预测2019年开始青岛房价未来会跌30%，你觉得呢？

我觉得这种预测有点不靠谱，我的判断青岛市的房价不会因为开征房产税而下跌30%。

因为青岛是一个优美的海滨城市，它的房价不仅受到当地居民投资及其他方面的影响，也会更受到全国其他地方居民涌入青岛的影响，青岛已不单纯是青岛人们的青岛，已是全国人民的青岛。它的房价涨跌与全国其他城市的房价是紧密联系在一起的了。

2018年青岛房价受到严调控价格已下跌了20%至30%，目前已处于恢复期，在我看来，未来青岛市房价在现在房价基础上翻番应该没有多大悬念。即便开征房产税，房价可能会下跌一点，但绝对不会跌20%至30%，因为国家考虑到房产税开征对房地产业的影响的，要确保房地产业健康可持续发展，要考虑避免房产税开征对楼市价格的冲击或伤害。

虽然，开征房产税有可能将一些投资者手中我余的房产挤向市场，但只要税率没有超过租房收益，持有房产的人可会选择继续持有。因此，要想通过开征房产税将房价大幅下跌是不可能的，也不是国家开征房产税所要达到的目的。