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2018年全球房价涨幅前50个城市中国占了22个,西安为什么排第一?

2019-01-27 09:49:38
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先说说全球房价涨幅,前50个城市当中居然有22个中国城市,这说明,虽然调控很严厉,但房价泡沫仍然在膨胀,没有得到彻底扭转。即便很多城市房价在涨,有些人就已经坐不住了,要开始放松调控了。如果今年房产调控放松得到确认,那么很可能的情况是,明年我们看到这个榜单,可能50个城市当中,中国城市可能超过22个。

具体参加下表:

还有一个比较神奇的事情,就是全球房价涨幅排名第一的城市是柬埔寨的金边,其背后主要的推手也是中国买家。

西安之所以成为全国房价涨幅最高的城市,在于其所谓的“抢人大战”。在去年的抢人大战当中,西安市最夸张的,且不说政策最宽松,甚至动员全部人去招揽落户的人才。网上甚至有段子说,到西安旅游一趟,都被拉去落了个户。

依靠这种最宽松的落户政策,西安拉人头的效果最为突出:去年全年73万人落户,全国第一。

虽然人才来了,但是西安的经济却没有同步跟上,解决不了这么多人才的工作问题。所以实际情况是,虽然很多人落户,但并不在这里工作,而只是拿到一个购房资格,在西安买房投资炒房而已。所以,西安其他产业没有发展,房地产倒是非常热闹,去年西安的楼市是负面新闻非常集中的地方。

落户效应终究会消退,没有长期的吸引力,也只是图个闹热而已,房价涨了,地多卖一些,地方政府多发一笔横财而已。

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