当前位置:首页 > 房价数据 > 房价社区

开发商拒绝公积金贷款是为啥?

2018-08-17 02:56:49
20条评论
开发商拒绝公积金贷款主要是因为公积金贷款审核时间较长,利率低,放款慢,开发商需要回笼资金。
回款太慢啦,而且手续也多,现在都是商业贷款,直接和银行合作
公积金贷款审批时间长,利率低!

第一,公积金贷款要求开发商自身要有一定的资质。只有五证齐全的合法商品房才拥有公积金贷款申报资格,小产权及其它非法用地项目皆不可。若开发公司本身不太规范,甚至五证都不全的,肯定达不到公积金中心项目备案的要求,备案申请就会被拒绝。

第二,工程项目进度与公积金要求有落差。

第三,公积金贷款相对于商贷来说,审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢,开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款

1.公积金预约慢,放款慢,开发商回笼资金慢

2.一般开发商都有合作的贷款银行,公积金利率低,合作银行都是要赚钱的,开发商为了巴结银行,自然就会拒绝公积金了。

3.有银行的同仁告诉我,他们做一单公积金可能只能提成几十块,有的甚至还会罚款。

公积金放款速度慢,开发商回款慢,手续复杂,所以开发商基本上不支持
公积金回款太慢,审核流程太长,日期太久,公积金因为放款慢,开发商不能很快的得到贷款的资金,所以开发商拒绝。说明什么?开发商缺钱,缺到什么程度,缺到等不及公积金漫长的放款周期结束,就要得到贷款!
1,公积金贷款手续繁琐2,开发商资金的回笼,公积金贷款慢3,项目不符合公积金中心的备案要求
1.公积金放款慢,手续繁琐,开发商回笼资金慢2.开发商有合作银行,互利互助
商业贷款回笼紫金快
公积金需要提前预约 回款慢。
公积金放款慢,审批流程繁琐,开发商为了回款等因素考虑,基本都不会让客户使用公积金贷!手续繁琐,放款慢

Copyright 2023 gotohui.com闽ICP备08105781号-2闽公网安备35011102350481号