当前位置:首页 > 房价数据 > 深圳房价

深圳如果升为直辖市,土地面积会扩大吗?为什么?

2018-08-29 10:26:03
2条评论

粤港澳大湾区的建立有一个非常重要的作用,就是打消广州和深圳进行城市行政区域的扩张,避免形成深莞惠和广佛同城的行政合并,从而打乱整个国家战略布局规划。

深圳直辖之梦从粤港澳大湾规划的那一天起,就不可能实现。甚至,未来不可能有土地以行政方式公布划入深圳。
20180829212519125_conew1
首先,深圳只有1996平方公里的土地,开发密度早已超过25%的城市上限,没有土地就如同无米之炊,除了向上发展没有其他办法。

要不通过扩张去兼并东莞、惠州等周边城市,没有其他途径。深圳在拥有土地后也会不思进取,有土地可利用。想让深圳成为全球科创中心会越来越难,反而制约了深圳的高科技发展。

其次,一个兼并后的大深圳,不含惠州而只计入东莞,人口规模超过2000万,GDP接近3万亿。超过北京逼近上海。假如划一部分惠州的行政区,成为全国第一大城市。这个不太可能!

还有,兼并后的大深圳让广州也无地自容,当东莞、惠州划给深圳之后。一个全国经济总量第一的省也瞬间被江苏、山东超过。只有和浙江排在一起,屈居全国第三的位置。

最后,自从1997年重庆响应国家建设三峡工程的号召,划出8.2万平方公里的土地单独成立直辖市,20年来再没有一个城市直辖。

假如深圳直辖开了这个头,还会有更多的城市提出直辖。比如厦门直辖、武汉直辖、杭州直辖、青岛直辖、大连直辖等等。城市的竞争不再是想通过自身的发展,而是梦想直辖,一夜成名。

今天的粤港澳大湾区建设,不仅打破了靠城市行政划分来发展的老路,而是整个湾区内的9+2城市在市场规律的作用下,形成各自的特色分工协作,共谋发展。

尤其是珠江东岸的香港、深圳、东莞、广州和深圳五个城市,其中三个超级城市,二个大城市。在这1.6万平方公里的土地上,形成一个超级巨型城市,傲视全球,远比深圳直辖更具有竞争力。

其实深圳已经没有升级直辖市的必要条件,毕竟现在的深圳已经足够发达,但是如果想升为直辖市,那么土地会不会扩大呢?

毫无疑问,如果深渊升级为直辖市之后,惠州的部分土地会划归给深圳,但是东莞的土地很难。毕竟东莞是一个小城市,虽然说东莞的GDP够高,但是已经没有足够的土地资源支撑。如果说深圳想要土地资源,那么必然要惠州的土地。

惠州在珠三角地区是土地资源最多的一个城市,相对于其他城市经济还是比较落后,如果把深圳市划为直辖市,那么土地资源只有在惠州的区域中划出。

但是深圳市划为直辖市的可能性几乎为零,毕竟现在深圳市的经济足够强大,仅次于北京和上海。

直辖市的主要目标是带动区域经济发展,但是在深圳市的周围经济已经发很发达,所以也没有必要把深圳升为直辖市而带动区域经济发展。

Copyright 2023 gotohui.com闽ICP备08105781号-2闽公网安备35011102350481号