房价在2020年之前有望降低吗?

背景资料:1、政策回归本质——房子是用来住的,不是用来炒的;2、目前大部分中小城市楼房基本饱和;3、拆迁安置货币补偿遇冷,以楼房补偿为主;4、2020年房产税有望出台。

chuancptbtptp
2018-09-03 13:27:10

问这个问题的网友很有意思,在下面还列出了“背景资料:1、政策回归本质——房子是用来住的,不是用来炒的;2、目前大部分中小城市楼房基本饱和;3、拆迁安置货币补偿遇冷,以楼房补偿为主;4、2020年房产税有望出台。”

其实,这些背景资料已经等于间接地回答了自己提出的这个问题,那就着这四点,再补充一下:

1、是的,最近的政治局会议明确表示:坚决遏制房价上涨!

2、是的,中小楼房基本饱和。早在2013年,西南财大对880个样本的调查结果显示,全国空置房为4898万套,空置率为22.4%,其中上海的空置率为18.5%。最近,前我爱我家副总裁胡景晖指出,单北京全市就有近100万套处于空置状态;

3、据《证券时报》 最新报道,楼市去化周期减少 棚改货币化功成身退;

4、近日,多个部委释放出加快建立房地产长效机制的信号,与此同时,多方消息显示房地产税立法进程将加速,年底前可能会报全国人大常委会首次审议。中国法学会财税法学研究会会长刘剑文指出,“从目前各方表态来看,房地产税立法有望加快,按照个人所得税的进展安排,房地产税也有望提前审议。”

(见附图)

对于房产税再特别谈一下,许多人担忧开征房产税会伤及普通百姓。长久关注我的网友都知道,很多年前开始,我就反复建议开征房产税,并提出非常具体的征收方式,以缩小贫富悬殊,使得房价理性回归。再次强调,房产税和个人所得税一样,关键在于起征点。而如果房产税以第二套甚至第三套房为起征点,并实施阶梯式税率,房子越多,税率越高,也许可以减少这种担忧。

综上所述,整体而言,中国房价在2020年之前至少不会再大幅上升了,是否降低呢,拭目以待吧。

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