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合肥到底算二线城市还是三线城市?

2018-09-30 20:57:48
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合肥是二线城市,这个毋庸置疑。

首先,国家统计局每月发布70个大中城市房价变动数据,合肥是在15个二线热点城市之列。国家统计局在评估与监控主要城市房价时,明确地将合肥列为二线城市。

在中国楼市,合肥的名头不小,与南京、苏州、厦门一道被称为“四小龙”。此称号有个由头,就是从2016年4月至2016年12月,这个四个城市房价飞涨,领跑全国,风头盖过一线城市。

最新的统计局数据显示,8月份,合肥的房价情况又被瞩目了一把,新房环比上涨1.6%。这个涨幅创下合肥自2016年内开启本轮楼市调控之后的环比增幅新高。二线城市的房价一般而言较为坚挺,从某种意义上说,合肥确实符合这个特征。

其次,跟房价坚挺一样,合肥的GDP增速也算是高速列车,正因为GDP在十年间的飞速上行,使得合肥从一个三线城市步入二线城市。

作为安徽省省会城市,长三角城市群副中心城市,中国唯一的科技创新示范试点城市,合肥的经济发展,有交通网络、科研创新等优势,并且可以与上海、南京、杭州等地的产业发展形成呼应,合肥这些优势在近年来进一步发酵,2018年上半年,合肥GDP冲到了3410亿元,名义增幅17.75%,这一增速领跑中国主要城市。

虽然GDP增速位居前列,但合肥要在二线城市中扩大总量,显然与优秀者差距仍大。比如苏州,2018年上半年,GDP达9109亿,几乎是合肥的三倍。

最后,2017年,合肥的常住人口就已接近800万人,比起2016年增加了10万人左右,这说明人口还是较为明显的净流入,也说明了合肥作为二线城市的坚实度进一步加牢。

人口净流入不仅仅是一个城市房地产的希望,也是经济发展的希望。像同为二线城市的厦门,2017年的人口数量401万人,差不多只有合肥一半的人口。

人口还在净流入,说明二线城市合肥,筑牢了城市发展的人口基础。

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