房产从业人员高喊“货币超发、通货膨胀、房价必涨”,是不是骗局?

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kuaijieyingyu
2018-10-10 17:32:10

房产从业者高喊“货币超发、通货膨胀、房价必涨”,就跟房地产大佬任志强一直看涨房地产一样,这是职业使然。放在2018年,这句话现在看来没错,但是放在2018年及之后,这句话就纯粹的骗人了,如果还去相信,结果一定会是悲剧。

曾经分析过高房价的根本原因,货币超发是核心,高地价和炒房客助推,最终房价一骑绝尘。

纵观世界各国历史,从来没有一个国家靠印钞成为发达国家的,货币崩溃乃至成为津巴布韦的例子倒是比比皆是。

任何想稳定想发展的国家,货币超发可以,但是一直超发不行,偶尔放水可以,经常放水不行。房价上涨带来的财富,聪明人会套现离场,如李超人,而贪得无厌者则会飞蛾扑火。

温和的通货膨胀可以刺激消费,恶性的通货膨胀可以使经济崩溃。一旦一个国家通货膨胀一直高于其他国家,财富外流就会成为高净值人群的首选,毕竟谁也不希望眼睁睁看着财富缩水。

房价可以涨,但是涨到银河系第一,比如香港那样,房子也是给人住的。即便打造出很多手持万套房产的超级大地主,这个地主一晚上能住的房子不过一套,当然睡一个小时挪个窝也是可以的。

房价最终还是要靠收入来支撑的,即便是货币大放水,贷款买房的人也要还贷款。还不上贷款,一旦多数人选择弃房断供,那么银行坏账就会无以计数,最终引发经济危机。

从上述角度来讲,通货膨胀可以推高物价,但是房价的高度一定有一个限度,那就是人均收入能够承受的范围。到了2018年,房价已经到居民能够承受的极限。即便是房价不涨,遭遇失业的家庭也会大量出现还不起房贷的情况。而经济下行,则意味着失业率增加。

有的人,走着走着就散了。

有的房,炒着炒着就崩了。

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