当前位置:首页 > 房价数据 > 淮南房价

淮南寿县房价目前均价已经到7000元到9000元,对于这样的县城房子还能买吗?

2018-11-03 17:35:44

听说碧桂园,城投最近又拿了地了不知是哪里打算什么时候开始建房卖。如此房价寿县怎么禁受的住。而且寿县一半小区房都是拆迁安置,瑶海市场和南门口商场三年了一个商家都没有。基本上都是带孩子上学在哪里住,新城区做生意的几乎都不赚钱,根本没有消费能力这样的环境房价居然还涨了?不知我寿县城以后还有多少寿县人。

2条评论

寿县楼市和安徽大多数县城楼市相似,合肥的暴涨和限购导致大量购房人口外溢到老家县城,大量的拆迁户货币化安置导致市场上的存量新房急剧减少,短时间内新房极度供不应求房价暴涨,房价暴涨导致全民炒房!

但是,当前房价已经到顶,这一轮房地产上涨周期已经到顶了!这一轮全国房产上涨周期已经持续三年多(2015.3由深圳开始)已经严重透支!中国刚需购房人口90后逐渐变主导,91-95年出生人口比86-90年出生人口少3500万,跌幅30%以上,意味着未来几年刚需购房人口暴跌30%以上! 可以说2017 2018这两年将是中国房地产历史顶峰!房地产接下来要全国范围内进入下跌周期!

作为内陆省份安徽省的寿县,每平米7000元至9000元的房价确实太高,现在不能轻易购买。

作为一个内陆县经济不发过,这样的房价与当地经济发展水平明显不相称,存在非常虚高的现象。2017年寿县GDP163.7亿元,增长9.1%,人口139.85万人,全年人均GDP仅有14000元左右。城镇常住居民人均可支配收入22635元,比上年增长8.5%,全年农村常住居民人均可支配收入10062元,比上年增长9%。从这些经济数据看,寿县居民根本没有能力承受如此之高的房价。

而寿县房价出现如此之高的原因到底在哪?一是供求关系失衡导致房价的非理性上涨。可能是寿县棚户区改造货币化安置人口多、数量大,导致需求大增而商品供应不足的局面,从而加速发商品房价的飞速上涨;二是那就是外来人口较多将房子人为炒起来的,导致房价的虚高。

而要改变这个问题,还是要适当增加商品房的供应量,而且随着棚改进入尾声,寿县的房价肯定会有较幅度的回落,过上一至两年买房可能比较适合。

Copyright 2023 gotohui.com闽ICP备08105781号-2闽公网安备35011102350481号