现在五十万的房子和五十万的存款十年后谁能胜出?

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jianting
2018-11-17 12:23:50

经济要持续发展,往往离不开货币政策环境的支持。如果是在正常的情况下,现在五十万的房子大概率会比现在五十万的存款值钱,哪怕期间面临着房价大跌的风险,但房价大跌、金融市场骤然降温,往往预示着经济下行乃至经济衰弱的信号,而存款或许只能够维持阶段性的保值,但长远来看,经济还是持续向好的,而房价、股价也是经济持续向好的重要体现,其长期保值增值能力也会远高于存款。因此,站在短期不确定风险的角度出发,存款尤其是现金类资产可能会具有一定的安全性,但中长期的角度,还是倾向于房子的保值增值能力。与此同时,房子还可以进行出租,进行抵押等策略,灵活性还是比较强的,而现阶段保持存款实力,很大程度上还是为了以更便宜的价格投资布局房地产或股票资产,归根到底还是为了实现资产的增值。

shichen70
2018-11-17 12:35:45

这是个非常有意思的问题。

按照常规来讲,房子的保值增值能力要强过银行存款,尤其是中国1998年房地产市场化改革以来的实践,更进一步加剧了人们对房子的崇拜。

但是我对此有疑问的一点是,得是什么样的房子才值50万元?是面积太小还是位置太偏?是不是县城等三线以下的城市中的小户型房子?

问题说到这儿,我的观点已经非常明确了——不是随便什么样的房子都会有增值潜力的。

不把这一个基本点判断正确了,盲目地比较房子和存款是没有意义的。

希望题主把房子安放在能够升值的地方,比如一二线城市,然后才能坐等它升值。要不然,我判断现在50万元的房子基本上不具有升值潜力,或者说增值率还不如50万元存银行4~5%的利率高。

cyc
2018-11-17 12:26:59

把钱存入银行等于亏钱因为每年物价都上涨,因为50万的房子在农村还是在城市,是多少平米不清楚不好回答。现在我以100平米兑价50万的房子,并且是在地级市以上的商品房来说明。如果50万的房子是在地级市以上的城市(含地级市)的商品房的话,那房子胜出。因为城市土地开发是有限的,土地越来越少,物以稀为贵。那地价是越来越贵,地方经济收入有一部分来源于土地,有部份城市还靠房地产来支撑,现在城填化率还没有达到70%,而且未来几年中国人口仍保持净增长。虽然有些城市人口净流出很多,但中国地级市以上(含地级市)建成区人口每年都增加。所以房地产仍有很大的发展空间,建筑材料价格在上涨,人工成本在增加,那房子每年以5%上涨是正常的,不存在泡沫现象,当然中央提出房子是用来住的不是用来炒的,中央房子调控也不放松,房价大涨也不可能。如果把钱存入银行,年利息不超过3%而房价5%上涨,当然房子胜出。

momoxk
2018-11-17 12:34:08

50万的房子和50万的存款,期限是十年,那我觉得看你怎么利用了。理由如下:

1.50万的房子,从总价来看肯定在三四线城市嘛,10年三四线城市房子有可能不值钱的,人口外流,就算租出去,收入也不是很高的,但是如果人民币一直贬值,资产可能是比较保值的。

2.50万的存款,找到合适的理财,如果你能做到年利息7%,你就已经跑赢了,钱生钱可能才能保证它不贬值,如果仅仅放在银行,可能十年后不去50万的房子值钱。

50万的房子和50万的存款,要自己会利用,利用的好哪个都能跑赢通胀,利用不好,十年后可能就是一堆贬值的废纸。

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