现在三四线城市的房产市场怎么样？

从国家开始“房住不炒，让房子回归居住属性”的调控目标后，全国楼市逐渐的开始进入了调控状态，首当其冲的就是一线城市及一线周边的卫星城市，因为这些城市房价高而且房价涨幅特别快，特别是一线城市周边的地区，依托一线城市外溢的居住需求房价上涨迅速，像之前的燕郊地区不过只是一个县级以下的镇区，但是其房价都从一万元左右迅速涨到了最高的近4万元左右，涨幅不可谓不可怕，但是随着政策的作用目前燕郊的房价已经跌至最低1.2万元左右，与上涨之前的房价基本上已经处在了一个持平的状态，并且在这样的价格之家其市场的交易量也没有发生明显的价格上涨。

在一二线城市楼市普遍缩紧的背景下，三四线城市房地产市场迎来了一波上涨潮，房价普遍对比上涨之前涨幅达到了50%以上，目前三四线城市的房价基本上已经处在七八千元到一万元左右。在房住不炒的调控影响下，今年开始三四线城市的楼市开始逐渐进入调控状态，部分城市开始出台限制性政策，房价方面其涨幅已经明显放缓甚至停滞，但是房价暂时还没有出现下跌的现象，可能需要一个政策适应期。

大部分三四线城市在楼市方面本身就不具备明显的优势，但是房价却被炒房者炒到了这么高，或者说提前透支了城市房价，这完全是不合理的房价发展趋势，至少对于三四线城市来说。

接下来三四线城市楼市将会继续被政策所影响，房价回归的可能性很大，毕竟三四线城市购房需求方面并不强烈，而且在资源方面也明显低于一二线城市，大部分的三四线城市房价目前来说都偏高，地方刚需也很难支撑得起如今的房价，消费者主要还是炒房者和当地棚改居民。