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西安房贷目前可以组合贷款,但是商贷部分利率会上浮35%-50%,大家怎么看?

2018-12-06 15:35:45
1条评论

说实话我不赞成用组合贷款来解决购房资金的问题。

因为,现在本身房贷利率通过银行几个来回的上涨,现在已经比较高了,不少地方已达到了5.5%以上,有些地方甚至超过6%,按揭贷款利率本身已经很高了,再采用组织贷款只能让购房刚需族们加大了购房成本,经济压力增加了不小。

而如果再采用商贷部分来达到购房贷款之目的,显然是不恰当的。因为利率再上浮35至50%,那么购房贷款利率显然可上涨到7.425%至8.25%,这么高的贷款利率相对贷款基准利率等于翻了一番,也即上涨了差不多100%,这么高的房贷利率,又不是从事商业生意,恐怕一辈子都在为银行打工都偿还不了银行贷款。

我们现在来打一个比方,假如你在西安市购买一套150平米的房子,单价每平米1.2万元,房子总价格180万元,除了54万元首付款,向银行贷款126万元,如果组合贷款按五五开的话,房贷63万元执行房贷利率,商贷63万元上浮35%至50%,那么购这套房可能按30年的话就要多支付利息几万十元,这无论如何都是一个坑人的大坑,希望购房刚需族位不要往里跳。

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