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洛阳房价飞速上涨,根据统计全球排名速度前20,2019年会突破2万吗?

2018-12-08 22:17:43
1条评论

我觉得2019年洛阳市的房价绝对不可能突破每平米20000元。

一则,洛阳现在的房价离20000元还有很长一段距离。2017年浏阳市房价从每平米5349元上涨到12月末的每平米6548元,每平米上涨了1199元,涨幅为21.39%;2018年洛阳市房价从1月份的每平米6592元上涨到了12月每平米7680元,每平米上涨了1088元,上涨幅度为16.50%。这表明洛阳市房价虽然保持较快增幅,但在楼市严调控态势下,增幅有所放缓;按照目前这种上涨趋势,洛阳市房价2019年无论如何也不可能达到每平米20000元,达到这个数每平米还要上涨12000多元,这几乎是不可能之事。除非洛阳市现在马上宣布被划为直辖市,否则只能是异想天开。

二则,洛阳只是河南省下南的一个地级市,虽然有一定的旅游资源,但经济等方面发展相对落后,GDP不高,城镇居民人均可支配收入也不高,难以支持高达每平米20000元的房价。2017年洛阳市GDP为4400元,增速虽然较高,但人均GDP仅为6.45万元,与全国其他城市相比就不算高也。而且2017年城镇人均GDP仅为33273元,这样的收入水平要支持如此之高的房价显然困难相当大。

三则,作为一个内陆三四线城市,由于工商业欠发达,未来涌入的人口有限,主要是省内人口有可能流入,外省人口基本不可能流入洛阳,未来推动房价上涨的动力不足。

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