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部分地区出现楼市“断供潮”,你怎么看?

2018-12-12 15:09:02
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楼市出现“断供潮”的情况其实在当下来看也是很正常的一种市场表现,我们知道经过新一轮的楼市调控后整个楼市开始进入到了一个降温的环境下,无论是房价还是交易量都出现了明显的下跌状况,对于开发商来说他们已经不敢在急匆匆的拿地建房子了,因为现在楼市降温了很多人都处在了观望的状态,而且对于炒房者的打击力度很大,以前开发商的楼市消费群体可分为两类,一类是真正的刚需者,而另一类就是炒房者,现在炒房者被政策限制不能入市,炒房的积极性大大降低,对于开发商来说他们流失了一群很大的消费群体,销量大降直接影响到了他们的建房积极性。

今年土地流拍的次数可不少,截止目前已经达到了800宗,足以证明在供应端方面开发商已经不太愿意拿地建房了,所以从一定程度上可以解释为何现在市场上会出现“断供潮”这样的情况,而从需求端来说以前有炒房者的参与,房子很快就卖完了,而且很多人还买不到房子,但是至少以前供应端能够持续的跟进,但是现在炒房者不再了,购房者的积极性也很大,房子虽然不多但是基本上开盘也能被刚需购房者消费一空。

在加上20年的房地产市场发展,很多有能力有需求的购房者早就已经买了房子,后面的购房者更多的是以改善型需求为主,这类型需求并不像首套房的购房者那样需求强烈,在一定程度上也影响了“断供潮”的发生。

另外现在经济环境不好,一些人手上也没那么多钱用来买房,也是其中的一个原因之一。

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