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有两套房市值600万房贷110万,存款230万,该如何理财?

2018-12-15 12:40:44
一套住一套出租。目前有40万现金存在中银活期宝一天34块钱,还有半年期190万左右的银行承兑汇票,如果把承兑提前兑现金贴现率是0.025。现在想请问一下是提前兑现金还上房贷合适还是存理财?本人比较谨慎目前存银行也就是保本理财,不保本的都感觉不太放心,股票基金更是一窍不通感觉也不靠谱。父母有房有退休金,基本不用花钱。目前做生意很不稳定年入70万承兑,所以想用这笔钱扩大一下价值,抵抗贬值,请问该如何去做?也想做点副业但不知做什么。
1条评论

我觉得题主现在可行当分散一些投资项目,减少一点投资过于集中的风险,适当配置多元化理财产品,以提高抵抗财富缩水的能力。

我觉得可考虑把190万元的承兑汇票贴现,因为贴现率0.025%其实并不高,190万元贴现金额为47500元,比房贷率低多了。这样贴现还是划得来。用贴现所得把房贷110万元全部还清,差不多不家80万元剩余,然后将剩余的钱存入银行大额存单、结构性存款或银行发行的理财产品,这样通过年化收益率在4%至6%之间,符合保守稳定型投资理财方式,正好适当题主的投资风格。

同时,还要看到房贷还之后,一套房价的租金在二线城市,如果100平米以上,年租金60000元应该不是大问题,房租也可用来投资。而且随着房价上涨,房租还可以增加。

40万元中银活期宝建议保持不动,如果一旦生意有需要,可临时流动性资金需要。

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