房子在2019年会接着涨价还是降价？

目前，房价地价总体呈现稳定的状态，仅有小幅调整的状态。2019年的房价预期，无非就是大家感觉到了年底的寒意，对明年的房价预期没有底气和信心了，实际除了部分标的资产存在局部高估以外，大多数城市的房价，都会在稳定的价格区间内运行，并不存在严重的泡沫化风险。

这一轮房地产调控期是长周期的，坚持房住不炒的定位，持续抑制炒房。个人认为，2019年房价还是一个“稳”字当头，一线和准一线城市依然是小步增长，三四线城市微跌趋势。

专业的人也难免预测房价走势。购房者的预期、信贷政策、供应量、政策的干预程度都会影响房价走势。而且房地产本身也呈区域分布，每个地区的情况是不一样的。虽然现在，市场普遍不乐观，谁又说得准万一明年又有什么强刺激，又好卖了呢。

2019年行业转型升级，房市分化将越来越明显，钱会归弄到实业支撑的地方，房价走势平稳。上半年购房持币观望，下半年可择机出手，房价上涨的预期是有的。

分区域，一线城市由于限购较严，以稳为主，如若有限购放松可能会稳中有升，二三线城市及各小城市有可能出台限购政策，以下降为主，部分涨速过快地区可能大幅下跌。现在各大房企快速撤离二三线，转战一线城市及周边，说明一线及周边可能到了阶段性底部。明年建议买一线及强二线，避免投资二三线及县城区域。