卖一套小产权房回款120万，加上存款110万去买一套商品房，这样置业值吗？

卖掉一套小产权房再去买一套商品房，而且是还要加价110万才能买得起商品房，面对这样的情况笔者不得不说商品房的价格是真的贵，这也难怪现在很多人都想要买小产权房了，毕竟便宜啊。那么卖掉小产权房再加上110万再去买一套商品房到底值不值呢？

如果从居住角度来说，其实小产权房的居住体验并不比一般的商品房差，但问题是小产权房毕竟是没有产权的房子，交易也是违规的，所以有可能的话大家还是不要购买小产权房了。虽然现在看起来小产权房并没有什么问题，但如果等到国家想要整治小产权房的时候小产权房的问题也就会暴露出来，而且从现在的情况来看国家为了肯定是要整治小产权房的。

现在国家已经允许集体土地建造租赁用房，也就是说以后市场上的小产权房肯定会减少，因为所有的集体土地都会被用来建造租赁房。另外一方面，因为房产税征收必须要明确产权，所以未来小产权房很有可能要补缴一部分的土地出让金，这样才能让购房者拥有小产权房的产权。不管从那一点上来看，未来小产权房都会面临巨大的问题，所以能及早处理掉小产权房还是一件好事情。

另外一方面，虽然商品房的价格比较高，但其实只要有能力还是可以换一套房子的，毕竟有钱了为什么不享受更好的生活呢？所以对于这种卖掉小产权房并且加一部分钱购买商品房的行为，笔者还是认为比较值的。

更重要的是，这是自己做出的决定，就算真的有问题那也要自己承担。