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买房子需要考虑哪些因素?

2018-12-31 18:01:19
现24岁,上海读大学,毕业之后在互联网行业混了两年,被家人安排回贵阳,进了建筑行业国企,准备长期在贵阳发展,住房公积金有20万,贵阳房价3500-10000不等,预计考虑4000-7000价位的,90-120平米。准备付首付之后按揭,没独立买过房,不知道需要考虑哪些因素,请指教。
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房地产企业如何评估一个区域房产价值?

哪些因素决定房地产价值?——普通购房者如何看房选房?要关注哪些因素


  1. 区域发展规划:对于这片土地的定位和区域发展规划;人口流入还是流出?重点参考两个指标:非自然人口增长情况和小学生在校人数的变化;
  2. 公共交通,将来道路及地铁的规划情况
  3. 就业趋势及变化情况;有无标志性企业搬入或者搬出?
  4. 出租市场租金变化情况;
  5. 房屋成交价变化情况,各个小区的涨幅排名,以及背后原因;
  6. 学校教育及配套情况,尤其是小学和幼儿园;
  7. 购物和娱乐中心人气旺不旺,公共设施配套(公园医院商场)是否合理;
  8. 本区域的房产评估情况及抵押成数等金融配套情况;

希望对你买房有帮助。

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