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2019年的房价如何?买房划算还是租房划算?

2019-01-02 18:04:51
3条评论

至于是买房合适还是租房合适,我觉得仁者见仁智者见智,但是需要充分考虑下面几点,然后做出自己的选择。

1、关于压力。买房子前期的压力肯定远大于租房子,但是随着时间推移,一般十年内还完贷款的较多,就算还不完,十年以后每个月的房贷也成了收入中的一小部分,没啥压力了。但是租房子不同,房租会随着时间和经济发展不断增长,我觉得租房压力比较温和但是比较持久,不会像买房前期压力那么大,也不会像买房后期没压力。

2、关于归属感。归属感这个东西比较玄。但是有人就很需要归属感,比如我。我讨厌搬家,也讨厌别人给我涨房租,讨厌那种自己住的地方还要任人摆布的感觉,只想住在属于自己的地方,所以不管房价怎么长,怎么跌,我必须要买。

3、关于丈母娘。租房子丈母娘同不同意!

我觉得把以上三点问题想明白了,自己决定不管是买房还是租房,以后都不会后悔

2019年有可能部分区域二手房比今年还低,当然也有可能会出台政策刺激(房价短期看政策)小涨一下?但大涨根本不可能!接下来会有很多不看好楼市的人,还有急用钱的人和贷款压力大的人抛售!抛的越多,越砸价,越便宜!然后越没人买,价格就降更低!

如果说买房划算还是租房划算?那得看你想要住多大房子啦!还得看你所在城市?如果是一线城市,豪宅市场有巨大价值!买房永远正确✅无论是你买豪宅还是买学区房,老破小,都有升值空间!只要买房就比租房划算!租房就是赔钱,就算是做公益,养活房东!

如果你想住二百平以上的房子,在天津这种二线城市或者是三四线城市,租还是比买划算!往往大户型单价低,出货周期长,升值空间小,在天津这种二线城市,确实升值潜力不大,因为买的起的人群太少!所以在天津投资房子千万不要买大户型!如果你想买套大户型自住?还真不如买两套小户型打通了住划算呢!等卖二手时,能多卖不少钱哪!而且还好卖!租售

2019年的楼市会如何走呢?这是现在很多人都在关心的话题!

总的来说:

一线城市房价趋稳,涨跌方面不会太大

二线城市紧随其后,降幅不大,成交量会下降

三四线城市有价无市,开发商压力大,部分城市降幅会很大

其他小城市高房价等待下跌吧。

而对于买房和租房那个划算,其实这个问题放在怎样的楼市环境下都差不多。

首先买房后房子是自己的,买房的整个过程压力都比较大,要解决首付问题,要解决月供问题,如果从划算的角度来说肯定是买房划算,毕竟压力大房子也是自己的。

而租房的压力相对于买房来说会小一点,无论是首付这块还是月供这块少,在北京买套房每月的月供再怎么也要七八千上万元吧,但是你租房每月两三千足以,但是这样一辈子都是在给房东打工。到最后房子也不是自己的,存款也没有多少,可以说是双双失去。

这里笔者不是鼓励各位买房,如果有能力买房那么可以咬咬牙关买房子,但是如果没有能力买房那也只能通过租房来解决租房问题。

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