租房减税需要什么资料?

薛日凯
2019-01-11 14:21:38

想要申请房租专项附加扣除,首先得看看你是否满足申请条件,了解一下申请人界定标准以及抵扣额度计算等信息。

一、界定标准与抵扣额度

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,纳税人租房所在城市不同,抵扣额度也不同,分为以下3种:

1、 租房位于直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,抵扣额度为1500元/月(18000元/年)。

2、 租房位于其他城市的,市辖区户籍人口超过100万,抵扣额度为1100元/月(13200元/年)。

3、 位于其他城市的,市辖区户籍人口不超过100万(含),抵扣额度为800元/月(9600元/年)

二、计算时间

租赁合同(协议)约定的而房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同(协议)的,以实际租赁期限为准。

三、适用条件

1、 纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

2、 夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。

3、 住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

4、 纳税人及其配偶在一个纳税年度内不得同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

5、 纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

然后是如何申报和需要准备的资料,根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2018年第60号)的相关规定,纳税人享受住房租金专项附加扣除,应当通过远程办税端或电子模板填报《个人所得税专项附加扣除信息表》,在月度预扣预缴时报送给扣缴义务人或者年度终了后报送给主管税务机关,完整录入主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息(纳税人有配偶的,填写配偶姓名、身份证件类型及号码等信息),即可享受住房租金专项附加扣除。注意留存扣缴义务人签章的《个人所得税专项附加扣除信息表》纸质件,同时将住房租赁合同或协议等资料留存备查。

对照以上信息,题主就能判断自己是否有资格申请,而且申请起来会更加便捷。

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