南阳作为一个三线城市,现在房价均价八千了正常吗

潜行者楼主 2020-04-08 20:59 发布于 南阳社区
1条评论
狗不理的熊孩子
2020-04-08 21:35
2#

根据南阳的现状,房价还算正常。

首先,我得更正一下你的说法,“不是听说南阳的房价均价八千",准确的说依照2020年2月全国房价的统计结果,南阳的房价均价8101元/平米,同比增长12.86%,环比增长4.49%,在全国304个城市当中排名第103位,位列中游偏上。排在南阳前面的三线城市有很多,例如阜阳、长治、淄博、临沂、泰州、衢州、廊坊等,有的单价都14000元/平米了。南阳刚过8000,不算太离谱。

其次,南阳的两个邻居洛阳和襄阳,均价分别是10355元/平米和7603元/平米,这个结果并不意外,洛阳的城市级别比南阳和襄阳都要高一些,属于三线偏上或准二线城市,南阳和襄阳同级排名差不多,发展速度和规模都差不多,因此房价均价也差不多,无可厚非。

再次,南阳的房价从前年下半年开始发力,经过近两年时间,均价从五千多上涨到八千多一点,上涨的速度并不算太快,与一线、二线城市房价上涨的速度相比是小巫见大巫,有的城市同比增长能高达70%以上。

最后,南阳作为一个三线城市,人口基数近1200万,南阳中心城区常住人口200多万,不断增长的刚需与改善,商品房市场一直处于供不应求的状态,加之近些年实体经济低迷、近期疫情影响、股市低迷,购买房产成为人们稳健投资的可靠手段之一,因此房价均价上涨也在情理之中,长远来看,南阳房价仍是上涨趋势。

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房价排行
(2021年9月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 - -
北京 67,951 +8.36%
深圳 65,593 -12.51%
上海 63,030 +10.47%
厦门 50,166 +6.46%
广州 43,693 +17.69%
杭州 39,244 +26.31%
三亚 36,159 -0.31%
南京 35,796 +13.71%
天津 27,584 +8.42%
珠海 26,532 +17.14%
宁波 26,493 +17.31%
福州 26,487 +5.7%
东莞 24,905 +30.8%
温州 22,232 +4.2%
苏州 21,828 +1.92%
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