买新房还是买二手房,你会选吗?

小靴子燕楼主 2020-07-29 23:21 发布于 社区

二手房

【优势】

1.现房,买了就可以住,节约时间成本,相比于买期房节省了等待交房时间的租金。

2.周边配套已经成熟,有什么没有什么已经非常明显

3.房子质量问题物业服务好不好可以直接看出来,相比于期房房屋质量以及物业需要在交房后才能了解

【劣势】

1.武汉市二手房市场倒挂,二手房比新房价格还贵

2.房屋产权年限不足,二手房产权年限普遍比新房少,除了特殊情况

3.二手房一般是老旧小区,绿化,小区设施和规划普遍没有新房好

4.二手房管道容易出现问题,房屋屋面也容易出现脱落,如果再重新装修增加成本

新房

【优势】

1.新房价格比二手房便宜,在武汉新房价格一般比二手房便宜一些

2.新房小区品质会和户型比周边老小区二手房好一些,规划也会更好一些

3.新房在购买的时候有更多楼层可选择

【劣势】

1.新房一般是期房,需要等1-2年才交房

2.新房因为是期房所以并不能在当下发现房子是否存在质量问题

3.购房有升值潜力的新房时,它周边的配套一般是规划中或者在建中,很多东西购房时还不能兑现。


2条评论
可乐可口
2020-07-29 22:58
2#

新房手续比二手房简单,一切以省时省心为前提

颜夫子
2020-07-29 23:01
3#

期房新房跟二手房,当然是选择新房,在网上也看了很多房子,真是很少看满意的,满意的价格都很贵,连去看的勇气都没有,而这个新房,有勇气看,也想要。唯一让人犹豫的应该就是钱的原因,还贷两个人省省还是承担的了,就是这首付我想想就担心,8.2前完成银行冻结,然后参加摇号!不管怎样,就先去摇吧,有就赚到,然后想办法筹钱。没有,就继续看房漫漫长路。当作是一种经验吧!

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(2021年9月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 - -
北京 67,951 +8.36%
深圳 65,593 -12.51%
上海 63,030 +10.47%
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杭州 39,244 +26.31%
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