新房价格暴涨,二手房价格不涨,刚需是买新房还是买二手房?

大海阁莱美楼主 2020-08-13 18:59 发布于 开封社区

开发商新房价格暴涨,政府土地、税费、银行开发商的利益,得到了保证。二手房价格不涨,意味着二手房价格,肯定会比新房便宜。那么作为刚需买新房,等于买了个消费品。你如果是刚需,会选择新房还是二手房?


2条评论
www
2020-08-13 19:36
2#

新房价格暴涨,这个是因城市而定,二手房价格不涨,比如深圳,二手房价格比2019年上涨15%,茶水费几十万,成都的主城新房和二手房倒挂,这些均说明因城不同而不同。

刚需买新房还是二手房,建议以下观点:

第一:新房等待交房的时间长,买房到入住大概在三年左右,时间成本较大,而二手房可直接入住,节约租房成本;

第二:新房均是在新区,规划要几年甚至十年才能配套完整,而且还是未知数,二手房比较成熟,即看即所得,交通、生活等等配套都是完整呈现;

第三:避免烂尾,新房是期房,现在经济下滑,开发商跑路的很多,而二手房不会出现这种情况;

第四:新房的装修可以按照总价的想法装修,个性设计,而二手房大多是已经装修完毕设计风格和隐蔽工程看不到,有没有问题,这是二手房的弊端,也有二手清水房,但也比新房装修时间好;

第五:大多二手房较新房便宜,同样的价格可以买到比新房多几十平米,选择性较大;

第六:新房的户型设计是根据最新的人体工程而设计,设计新颖,而二手房是几年甚至几十年前的需求而设计,设计较陈旧;

建议买二手房在10年以内的,外墙和室内隐蔽工程均较完整,根据自身资金决定买新房还是二手房,都是不错的选择。

刘卒心
2020-08-13 19:34
3#

关键看地段,好地段是稀有的,在中关村旁房龄超三十年60平都可以卖到一千万,就是因为地段好的原因。

新房一般要等二年,二手房买了就可以住非常好,不住还可以出租。

关键是地段,地段值钱。

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