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房子交易过程中,买家需要承担哪些税?

2020-10-13 21:03:49
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购置二手房的费用包括以下几种:

1、二手房房费;

2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:

(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。

(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。

(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰~5 ‰。

3、买房人应缴纳税费:

(1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

(2)交易费:3元/平方米

(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内

(4)测绘费:按各区具体规定

4、卖房人应缴纳税费:

(1)交易费:3元/平方米

(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

(3)营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)

5、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

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