为什么不能买三四线小城市

三四线城市不缺房子，供应充足

我们可以通过观察一个城市的“套户比”来了解这个城市的住宅是否短缺。套户比=厨卫浴齐全的成套住宅套数/常住家庭户数。套户比是衡量住宅存量充裕程度的国际通用指标，均衡线为1.1，代表城市的供需均衡。

据任泽平博士统计，2017年一线城市的套户比为0.97，二线为1.02、三四线为1.06。三四线城市距离均衡线1.1已经非常接近了。另外三四线城市有25%的空置率，很多拆迁户资金没有去处，一买就是好几套甚至十几套，由于三四线城市租赁市场不发达，造成空置。

由此可以总结出三四线城市具备独立厨卫浴的成套住宅供应是充足的，待开发的存量土地更是充足甚至过剩。

价格由供需关系决定，供应充足，需求又上不来，自然价格涨不起来。