刚需首套房，最好的房屋面积是多大？

说一下我自己的事例。

我也是刚需，因为结婚了，想买一套属于自己的房子。

我们这属于十八线的小城市，房价在4000左右，两人的收入一万左右，两个人工作时间不长，手里没有攒下太多的钱，前面几天去看房子，80-120平方的房子都看过，因为了解到这边的公积金贷款有要求，必须首付比例达到30%，估算一下100平米的房子，按照每平米4000元计算，总价在40万元，首付要12万，其他的费用1万元，简单装修8万元，这就是21万。这还不算买家电家具和办婚礼的钱，考虑到后面几年还要孩子，父母要过来住等等，所以跟媳妇商量了一下，打算买一套80多一点的尽量有三个卧室的房子。

下面来回答你的问题：

如果你要是不差钱，尽量买房屋面积大一点。

如果你要是比较拮据，

1.可以考虑购房以后有多少人住，后期要不要小孩、父母要不要过来住等等;

2.了解一下贷款的要求，特别是首付比例;

3.规划一下资金，看自己后期还有没有大的支出。

考虑完这些以后，看看你的钱能买多大的房子，再去看合适面积房子的格局、位置等等。

其实刚需没有一定说需要多大面积，主要看你的首付，能承受月供压力在多说，个人建议最好是100平米左右的三房是最好的，为什么呢？很多地方70到100的是两房，100到130是三房，130以上是4房，为什么建议你买100平米左右的三房，第一点，三个房间，第二点，以后有钱就换，没有钱还可以住，第三点，80平米的两房和100平米的三房首付相差不是很大，第四点，后期换房也好出手。

目前上海周边很多房子都是50到80是两房，80到100是三房，100到120是四房，为什么呢？因为房价贵，主要看你所在城市的房价，考虑一个小三房就好，你首付够买那种，月供有没有压力，你如果是首付没有问题，月供压力大，考虑小点的，你如果首付不够，月供没有压力，个人建议你借点钱，考虑大点的，一步到位，情况不一样，选择不一样。

我觉得刚需首套房，最好的房屋面积是60-80平米；

主要有两点原因

第一：低于60平米的小户型虽然说价格相对便宜一些，但是功能并不能齐全，很多都是1室1厅1卫，我不是质疑这样的布局不好，而是作为刚需首套房，建议最好买两房，这样即便是父母或者朋友过来居住也可以有空余的空间，而且居住舒适度也会更高一些；抛开居住这一因素，如果是出租的话，2居和1居肯定是2居拘谨能够更高一些；

第二：大于80平米的话，这种大户型，虽然说居住舒服，而且功能齐全，但是不要忘记首付也相对高很多，一般来讲首次置业要是有钱能一步到位还好，如果没有充足的资金，找一套相对小户型过渡也是一件不错的选择

不过最后不管选多大面积，还是要根据自己的实际情况来考虑，有多少首付买多大面积，没有那么多钱建议也没用

刚需也分很多种啊，你是三口之家，还是四口之家呢，你是两代人同住，还是三代人同住呢?而且人口数量只决定了你的房间数量，你可能还有别的需求呢?

那我们分类说一下吧。

三口之家

这个是最简单的，一般两居室就足够了，考虑到二胎或父母来探望，三居室也是非常好，这个要看买房预算了。现在三口之家的主流户型从70㎡到100㎡全部都有，大于80㎡的户型就可以做小三房了，但舒适性肯定差一些。

四口之家

无论是二胎，还是三代同堂，这个时候至少都是小三房的配置了，不然房间不够用。三居室了给三代人都提供了独立的休息空间，是比较实际的选择。如果要追求一定舒适度，三居室最好在100㎡以上，如果考虑双卫生间的话，120㎡是个比较理想的选择。

三代同堂

为什么这个我要拿出来说呢?因为存在这样一种情况，你不仅有二胎，而且父母和你一起住，那意味着家里有五口人。

其实这种情况，三居室也是可以满足一定时期内的需求的。小时候，两个孩子可以睡同一间房，三代人还是各自独立的休息空间。但有一点要注意，我建议这时候一定要有双卫生间，毕竟大家都不想在家上厕所排队吧?也能缓解两代人的尴尬。

不过呢，现在的户型都比较紧凑，在120㎡到130㎡之间已经有不少四居室设计了，只是会降低舒适度。从实用性考虑的话，四居室肯定是要比三居室好用的;但从舒适性考虑的话，三居室也是不错的。 

我是前几天刚买了房子，也是首套房，

有孩子，目前一家三口，看中一个楼盘只有两种户型，89-113的，我选的是大面积113的，虽然说是113平米，去掉公摊%24，

实际得到的套内面积也不大最多90多平米，对于目前是合适的，自己也比较满意，唯一缺点就是公摊大了，性价比不高。

买之前考虑到小面积的不实用，太小了住着压抑，有小孩空间小了也不好活动，后期想置换也麻烦，如果在生一个二胎那就必须置换大面积了，房价这么贵如果后期还往上涨就更买不起大的了，

小面积的大部分是父母给儿子置办的婚房，小年轻夫妻住着还可以，有家庭的除非经济上很吃力，一般是不会选择的，

我选择的面积自己还是比较满意的，不大，也不算太小，比较温馨，打扰卫生各方面好管理，后期物业管理费用也可以接受，

总结，房价这么高，买房真不易，自己住的一定要选好，避免后期带来的种种烦恼，

每个人需求不同，没有最好的面积，只有最适合自己的。