很多聪明的投资人，他是只买二手房不买新房

很多聪明的投资人，他是只买二手房不买新房。

第一，二手房可以捡漏，这是真的，市场会有着急的人，肯定会有的，我有一套买的时候就是儿子要去香港留学，很着急，所以价格我就可以拿捏的死死的，几百万的房子砍个一二十万应该没问题。

第二，二手房过完户以后马上就能拿到红本，可以直接入住，当然有其他需求的也可以用这个本再去融资。

第三，二手房一般的配套都比较齐全且成熟，比如学校、超市、医院，你不用再等这个片区未来的发展成熟。

第四，投资的要明白，你买房是要出手交易的，二手房满两年就可以马上卖掉，那新房呢？

新房至少交房三年，限售两年，至少五年那市场好了，你还不能卖，你说你急不急？

所以现在这个市场不要老盯着新房，好位置好学区、好地段的，相对新一点的二手房小区也可以重点关注。