2021年即将实行新的民法典，和房产有关的有以下几个讯息

1.关于住宅用地70年到期之后究竟如何处理，一直是很多朋友茶余饭后的谈资，早些年就已经提过期限届满，可以自动续期，具体的缴费准则以相关法律法规为准，大家再买房子时可以顺便问一下置业顾问，项目用地是什么时间拿的。

2.新增一个居住权，目前的房屋都没有居住权，2021.1.1之后所有权人可以去给自己的亲人添加居住权。值得注意的是设置了居住权的房屋不得转租，居住权也不得转让、继承。在购买房屋时又多了一个需要注意的细节了。

3.买房租房跳过中介，私下成单的行为，违法!民典法规定委托人接受中介人服务后，利用中介人的信息或成交机会的，绕开中介方的直接签订合同的，应给予中介方劳动报酬。 不得不说每个购房者在买二手房时对于2%的中介费都是肉疼的狠，这一次直接让被民典法否定了这种投机行为，谁享受谁付费是理所当然的事情，要不就别找，幸亏医院是预付款制度，要不然病人治好病都溜溜的逃单了。

4.抵押物在抵押期间，抵押人可转让抵押物，抵押权不受影响，抵押物转让时，抵押人需通知抵押权人。通俗来讲就是有贷款的商品房，可以不用还清按揭贷款就可以直接交易了，估计后期又会有一大堆高杠杆倒爷了。