聊城城区里面已经没有多少地方了，只能往外围了，南边有民生风凰城，东南有孟达新城，北面有江山印，香江一期双力路北边也拆迁了，准备盖。西边就别考虑了，暂时太荒凉。
先回答第一个问题：作为在聊城市区，从事房产多年的一个房产从业人员，我的建议是刚需客户什么时候买都合适，早买早收益，早买早享受。改善客户看好了，什么时间买都可以，置换了你也不卖。市区好地段卖完也就没了。
第二个问题：
新年新气象，新年买新房。
2021年的你是不是应该把买房大事提上日程了？或许一些卖了很久的楼盘可能已经没有你心仪的楼层和户型，或许你错过了一些纯新盘的入市，或许去年的楼盘配不上今年的你...回顾2020年聊城楼市，城区土地市场大发神威，接连挂出城镇住宅用地，这也意味着2021年聊城楼市将有大批纯新盘入市。
据不完全统计，2021年聊城预计有17个纯新项目入市，俗话说先下手为强，趁着还没开盘，一起来了解一下吧！
高新区
金裕新城
金裕新城位于湖南路北、中华路西，项目总建面约18万方，共规划有18栋住宅楼座，包括6栋多层、1栋电梯洋房、8栋小高层以及3栋高层。其中多层为花园洋房产品，一层带有下沉式庭院，顶层带有空中花园，满足高端贵族居住需求。
楼盘地址：中华路与湖南路交汇处西北角
华祥·城市森林花园
项目占地面积1.4万平方米，总建筑面积约4.5万㎡，绿地率40％以上，容积率2.4。项目总体规划设计3栋住宅楼，全部为25层庭院高层组成，户型面积175-213平方，赠送约60平方空中庭院，房源共计150套。
楼盘地址：长江路与华山路交叉口东南角
主城区
清风和庐
清风和庐位于奥森路以西、平山卫路以北、寒香街以南，占地面积9.8446万㎡，建筑面积25万余㎡，容积率1.8，项目共规划叠墅楼座11栋，设计有上叠、下叠4F楼座和上叠中叠下叠6F楼座，共五种叠墅户型。每户配置私家电梯、入户花园，地下大面积赠送空间，上叠独享闷顶及空中花园，户型区间228-274㎡。
楼盘地址：奥森路与平山卫路交叉口西北处（奥森体育场正南）
孟达·桂馨苑
孟达·桂馨苑共规划8栋住宅楼座，其中1#、2#、3#楼为18层小高层，一梯两户设计，5#、6#、7#、8#、9#楼为26层高层，除了5#楼为三梯五户设计，6#、7#、8#、9#楼均为两梯四户设计。项目户型面积104-154㎡，户型方正实用，大面宽，短进深，空间奢阔，是孟达集团深耕东南的又一力作。
楼盘地址：聊城市人民医院东昌府院区东
理想城
理想城共规划建设有30栋住宅楼座，以郑坑东街为界分为北区和南区，北区规划有13栋住宅楼座，以小高层为主，最北侧规划有2栋25层高层住宅楼座，另规划有一栋5层的社区办公、社区服务设施等；南区规划有17栋住宅楼座，均为小高层，另规划有一栋3层养老设施。除住宅楼座外，项目的西南角规划为一栋3层局部2层的幼儿园；郑坑东街的南北两侧规划有临街商业。
开发区
隆兴·泰和园
隆兴·泰和园总占地面积约400亩，规划总建筑面积约70万方，以创业路为界分成东西两个地块，计划按两期开发，其中一期东地块占地约186亩，总建筑面积约38万方，产品规划为11层花园洋房、18层中高层、26层高层住宅，户型建筑面积约97-218㎡，涵盖经济型、舒适性、轻奢型全系产品线，为聊城市民打造一座满足全生命周期需求的宜居生活大盘。
楼盘地址：聊城市花园路北首，周公河畔
汇智·东方时代
汇智·东方时代位于东外环以东、黑龙江路以北、四新河畔，总占地约116.21亩，总建面约23万平，产品涵盖高端商墅、私人公馆、集中商业等，项目一期涵盖有300-600㎡滨河美墅、100-140㎡林语公馆以及40-80㎡LOFT公寓等产品，其中滨河美墅为地下一层、地上三层设计，分为独栋、双拼和联排产品。
楼盘地址：黑龙江路与新东环交叉口东北角
聊城金田阳光城
中心市场建筑面积约 28万㎡，以全球领先的第六代“义乌模式”倾力打造世界级小商品展销平台。作为 整个项目的核心，中心市场只租不售，实行自主开发、经营、 管理市场的运营模式。市场共计六层，地下一层， 地上五层。主要经营服装、孕婴用品、家纺布艺、鞋帽、皮具、箱包、日用百货、文体用品、塑料制品、黄金 饰品、工艺品、美容美甲、汽车酒店用品、洗化用品、喜庆用品、钟表、电子数码、五金、儿童玩具等品项， 高中低档商品一应俱全，满足不同消费群体的购物需求。
楼盘地址：聊城市经济技术开发区财干路666号
度假区
泰岳·锦园
泰岳·锦园位于郭屯街北、昌润北路、和源路西，项目占地3.2894万㎡，容积率2，建筑面积约6.5788㎡，目前项目建设用地规划许可证许可前公告已出。
楼盘地址：郭屯街北、昌润路东、和源路西
地段，地段，还是地段，2021年房子会跌到最低，以后就是回升了，买房子首先解决的是刚需问题，如果出于生活需要，可以考虑，投资的的话，可以考虑新兴崛起的几个大城市，如果觉得我说是有道理，可以接着向我提问
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聊城城区里面已经没有多少地方了，只能往外围了，南边有民生风凰城，东南有孟达新城，北面有江山印，香江一期双力路北边也拆迁了，准备盖。西边就别考虑了，暂时太荒凉。
先回答第一个问题：作为在聊城市区，从事房产多年的一个房产从业人员，我的建议是刚需客户什么时候买都合适，早买早收益，早买早享受。改善客户看好了，什么时间买都可以，置换了你也不卖。市区好地段卖完也就没了。
第二个问题：
新年新气象，新年买新房。
2021年的你是不是应该把买房大事提上日程了？或许一些卖了很久的楼盘可能已经没有你心仪的楼层和户型，或许你错过了一些纯新盘的入市，或许去年的楼盘配不上今年的你...回顾2020年聊城楼市，城区土地市场大发神威，接连挂出城镇住宅用地，这也意味着2021年聊城楼市将有大批纯新盘入市。
据不完全统计，2021年聊城预计有17个纯新项目入市，俗话说先下手为强，趁着还没开盘，一起来了解一下吧！
高新区
金裕新城
金裕新城位于湖南路北、中华路西，项目总建面约18万方，共规划有18栋住宅楼座，包括6栋多层、1栋电梯洋房、8栋小高层以及3栋高层。其中多层为花园洋房产品，一层带有下沉式庭院，顶层带有空中花园，满足高端贵族居住需求。
楼盘地址：中华路与湖南路交汇处西北角
华祥·城市森林花园
项目占地面积1.4万平方米，总建筑面积约4.5万㎡，绿地率40％以上，容积率2.4。项目总体规划设计3栋住宅楼，全部为25层庭院高层组成，户型面积175-213平方，赠送约60平方空中庭院，房源共计150套。
楼盘地址：长江路与华山路交叉口东南角
主城区
清风和庐
清风和庐位于奥森路以西、平山卫路以北、寒香街以南，占地面积9.8446万㎡，建筑面积25万余㎡，容积率1.8，项目共规划叠墅楼座11栋，设计有上叠、下叠4F楼座和上叠中叠下叠6F楼座，共五种叠墅户型。每户配置私家电梯、入户花园，地下大面积赠送空间，上叠独享闷顶及空中花园，户型区间228-274㎡。
楼盘地址：奥森路与平山卫路交叉口西北处（奥森体育场正南）
孟达·桂馨苑
孟达·桂馨苑共规划8栋住宅楼座，其中1#、2#、3#楼为18层小高层，一梯两户设计，5#、6#、7#、8#、9#楼为26层高层，除了5#楼为三梯五户设计，6#、7#、8#、9#楼均为两梯四户设计。项目户型面积104-154㎡，户型方正实用，大面宽，短进深，空间奢阔，是孟达集团深耕东南的又一力作。
楼盘地址：聊城市人民医院东昌府院区东
理想城
理想城共规划建设有30栋住宅楼座，以郑坑东街为界分为北区和南区，北区规划有13栋住宅楼座，以小高层为主，最北侧规划有2栋25层高层住宅楼座，另规划有一栋5层的社区办公、社区服务设施等；南区规划有17栋住宅楼座，均为小高层，另规划有一栋3层养老设施。除住宅楼座外，项目的西南角规划为一栋3层局部2层的幼儿园；郑坑东街的南北两侧规划有临街商业。
开发区
隆兴·泰和园
隆兴·泰和园总占地面积约400亩，规划总建筑面积约70万方，以创业路为界分成东西两个地块，计划按两期开发，其中一期东地块占地约186亩，总建筑面积约38万方，产品规划为11层花园洋房、18层中高层、26层高层住宅，户型建筑面积约97-218㎡，涵盖经济型、舒适性、轻奢型全系产品线，为聊城市民打造一座满足全生命周期需求的宜居生活大盘。
楼盘地址：聊城市花园路北首，周公河畔
汇智·东方时代
汇智·东方时代位于东外环以东、黑龙江路以北、四新河畔，总占地约116.21亩，总建面约23万平，产品涵盖高端商墅、私人公馆、集中商业等，项目一期涵盖有300-600㎡滨河美墅、100-140㎡林语公馆以及40-80㎡LOFT公寓等产品，其中滨河美墅为地下一层、地上三层设计，分为独栋、双拼和联排产品。
楼盘地址：黑龙江路与新东环交叉口东北角
聊城金田阳光城
中心市场建筑面积约 28万㎡，以全球领先的第六代“义乌模式”倾力打造世界级小商品展销平台。作为 整个项目的核心，中心市场只租不售，实行自主开发、经营、 管理市场的运营模式。市场共计六层，地下一层， 地上五层。主要经营服装、孕婴用品、家纺布艺、鞋帽、皮具、箱包、日用百货、文体用品、塑料制品、黄金 饰品、工艺品、美容美甲、汽车酒店用品、洗化用品、喜庆用品、钟表、电子数码、五金、儿童玩具等品项， 高中低档商品一应俱全，满足不同消费群体的购物需求。
楼盘地址：聊城市经济技术开发区财干路666号
度假区
泰岳·锦园
泰岳·锦园位于郭屯街北、昌润北路、和源路西，项目占地3.2894万㎡，容积率2，建筑面积约6.5788㎡，目前项目建设用地规划许可证许可前公告已出。
楼盘地址：郭屯街北、昌润路东、和源路西
地段，地段，还是地段，2021年房子会跌到最低，以后就是回升了，买房子首先解决的是刚需问题，如果出于生活需要，可以考虑，投资的的话，可以考虑新兴崛起的几个大城市，如果觉得我说是有道理，可以接着向我提问