月薪4000在济宁市微山县购买多大面积的房子合适？

前段时间，朋友调离工作，需要把她的房子卖了，140平才40万就卖，还单位的房子，装修的很好，微山的房子并不值钱，有本事的都走了，出生率这么低，日后就是鸟不拉屎的地方，不值得投资，除非你刚需，如果不打算在那里就尽量买套小的，如果长期住，一辈子不挪窝就买套大的，根据你的稳定收入来决定买多大的面积，一般情况下小套好处理。

120的房子应该是足够了，压力太大也不好！星月城130多层，家里三口人，老的给看孩子，不在这住，感觉很好了，多了浪费，房子太大感觉没人气！

能活着就不错了

建议150左右吧，多层花园洋房，不建议高层，公摊太多，而且二三十年以后如同鸟笼。而且说实话，有50万首付，建议去滕州或者薛城新城购买，买房子要多方面考虑，第一居住环境以及周边配套设施齐全，第二，户型以及地段，第三，优质学区房很重要，特别重要。

刚参加工作，公积金能用吗？济宁不是公积金要交满三年，最好买个三室两厅两卫的，这样比较方便，如果用商贷，利率太高。

150没问题

微山县的房价这么低，可以考虑二百平以下的。

兄弟，以一个过来人的身份及做地产行业10多年的经验跟你说说哈:

1.每月收入4000元

2、公积金约1500元

3、首付款已经到位，金额达到50万；

这是你的基础，我再以过来人的身份告诉你哈

2010年左右先买的二手房两居室。没电梯5楼，当时就是图便宜。没考虑到以后生活及子女；

后来发现上下楼没电梯极不方便。而且生了孩子后，岳母过来看孩子，生活空间及其不方便。

在2012年左右的时候购买了自己公司开发的项目，105㎡三室一厅一厨一卫。感觉这辈子这套房子就足够了。

但是女儿慢慢长大以后，在早上上学上班以后，每天早上抢卫生间。。。

来了二胎以后，感觉三个卧室都不够用了。还没有餐厅，就凑合在茶几上面吃饭··· ···

2018年的时候，老婆无法忍受每天早上争抢卫生间了。提出贷款也要再买一套大房子，最起码要2个卫生间，也要独立的餐厅；

总结一下，买房一步到位，千万不要凑合，一旦你凑合，你还要花费时间和精力来看房、装修等等一大堆的琐事；所以买房应该一步到位；

给你算一下你能买什么样子的房子：

1、首付40%。例：你们房价在7000元/㎡

150㎡*7000=105万

首付40%=42万，贷款：63万

公积金每月还款，按照等额本金还款方式（越换越少的）=3456元/月以此递减每月

2、150㎡四居室

3、南北通透，全明户型

4、最好要多层洋房，不要大高层，大高层公摊太高，基本在25-30%的公摊

5、选择一个相对地段不错的房子，学区、配套都要考虑进去；