当前位置:首页 > 房价数据 > 房价社区

楼市新政是否与商品房待售面积增长有关?

2021-03-01 22:00:54

新政是否与商品房待售面积增长有关?最近,国家土地部门出台新规,22个大城市住宅用地集中公告出让,要求年内分三次进行。

2020年末商品房待售面积近5亿平方米,比上年末增加29万平方米。

首先要分清楚商品房,包括使用权70年的住宅、40年的公寓和写字楼。大体上住宅占比7成以上,一年增加商品住宅20多万平方米。

商品住宅待售面积3.5亿平方米,按平均每套100平方计算,待售住宅约350万套。而2020年,住宅成交量达15亿平方米。

其次,新政要求宅地集中出让,与土地供应增减关联不大,之前土地供应均根据市场调节。青岛方面表示要减少供地,市场供大于求,青岛房价下跌可以佐证。

宅地集中度管理,意在改变众多房企竞拍一个地块,防止哄抢地王,溢价率偏高,目的是平抑地价,稳房价和稳预期。


1条评论

供求平衡稳房价,供大于求降房价。

Copyright 2023 gotohui.com闽ICP备08105781号-2闽公网安备35011102350481号