重庆西永微电园房价如何走势？

科学城和附近的工厂应该是保持西永放假的主要因素，目前随着龙湖金科的房子陆续接房，人气慢慢起来了吗所以地铁下面的那条路成了最堵的一条，至于之后的走势，如果在这边上班，那么可以下手，如果投资的话，融创文旅城还有上千套投资房等着接盘，自行判断。PS：在西永上班，见证了从荒地到偏地楼房的过程。

西永微电园也算是发展最慢的一个区域，从2013开始。这么好一块平地。没有好好利用开发。好多商务写字楼控制。从去年开始，以科学城名义再次提出。整体看出，发展还是比较缓慢。从规划7号线可以看出。一直提出。无法实现施工。说明此区域人流量达不到。起码还要等5-10年才能看出发展情况。

西永微电园作为西部（重庆）科学城的核心，会发展成为比观音桥还要高大尚的商圈。

西永有重庆最大的城市广场——西永广场。

广场南面正在建设全世界最大城市公园——寨山坪公园。

西永城市广场北边是微电园地铁枢纽站，紧挨着西永地铁枢纽站旁正在建设西永龙湖天街商城，往北已经有融创茂和融创娱乐小镇、意大利奥特莱斯小镇，再往北一点就是新建的沙坪坝区政府所在地了。

西永微电园往西是陈家桥、大学城，那边有十几所著名大学、罗中立美术馆和熙街，最重要的，那里居住着几十万中高端消费人群。

西永往南有正在开发的曾家镇、金凤高新区管委会以及白市驿和双福开发区……

大学城往西过缙云山隧道就是璧山区、那里正准备建设正兴国际4F飞机场，再往西有大足、永川、铜梁、荣昌等人口资源大区。

当然，西永微电园东面过中梁山就是江北、渝北和两江新区，再往东就到渝中区了。

从重庆今年开始实行的规划来看，西部（重庆）科学城是举全市之力建设的重点区域、是重庆建设的重中之重，轨道交通、穿越中梁山的隧道、跨嘉陵江大桥等工程纷纷开工，只为建设重庆科学家的城、创业者的家。

西永微电园是重庆科学城的核心地段，是重庆向西发展的桥头堡，是重庆举全市之力打造的平原型新城区，仅2021年国家在此基础设施就要投入1400多亿元人民币进行高强度的建设。

今年开年西永第一块土地拍卖就拍出8700多元/㎡的楼面价。

西永微电园的房价随着重庆科学城不断的发展和大量高新企业、科研院所在此落户，人才也会不断的涌入。

目前西永新房已经零库存，还有很多人等着要在西永置业。

我认为西永微电园的房价还会一路走高。