潍坊小县城的房价还会涨吗？

感觉还会涨！今年二月份房价又涨不少。

听说房地产高们都形成联盟了，房价涨与不涨主动权都在他们手里，买者只会听之任之。要想改变宽松一些，让利消费者，只有国家大环境来调控吧！但恐怕不是很容易哦。

一个地区房价涨不涨，一个看政策，二个看房屋供给情况，三个看地区发展状况！所以我们从这里各方面来讨论一下！：

政策的话全国都一样，提高人民生活水平是主基调，大涨是应该不会的，但是也不可能让房价大跌，毕竟这个与经济发展建设息息相关，维稳为主！

房屋供给情况，就潍坊地区情况来看，应该是供大于求的。但是有钱人买个多套是常态，所以再大的供也愁求，所以房价难跌也难涨了。但是考虑到t胀，涨还是会涨，就是没啥投资价值了，买来自住吧！

地区发展情况，众所周知，潍坊县市是比较厉害的，四个百强县，寿光尤为突出；诸城奋起直追，大有超越之势；青州千年古城；高密昌邑也很不错，个顶个的厉害！所以跌是不会跌的，刚需就抓紧买吧！

首先看看潍坊市人口，常住人口 总人口935.15万，寿光市116.73万，诸城市110.7万，青州市96.43万，安丘市

94.74万，高密市91.92万，临朐县85.34万，奎文区64.61万，昌乐县63.76万，昌邑市61.85万，坊子区53.3万，潍城区

42.87万，寒亭区42.1万。

再看看潍坊市人均住房面积，潍坊市城镇人均住房面积23.7平方米，农村人均住房面积27.2平方米。全市总人均住房面积是25.45平方米。

中国的人均住房面积是24平方米。

潍坊市人均住房面积已经在全国人均住房面积之上。

潍坊只是一个地级小市，不是旅游城市，相对大型企业也不多，市区周边新建小市区空置率高达60%以上之多。

小编是土生土长潍坊人，实话实说潍坊市房价不大跌就不错了。近几年房价上涨的可能性为零。

潍坊小县城的房子还会涨价吗？无论寿光还是诸城等，只有两种可能：微涨或者降价。微涨那是开发商给刚需准备的大餐，降价是给投资者留的剩饭。在国家房住不炒的大的背景下，加上国家遏制房价出台的三条红线，就注定了靠投资房地产一夜暴富的时代已经结束。而开发商依靠高额的负债维持的时代也将一去不复返。有专家讲，房地产市场短期靠金融，中期靠土地，长期靠人口，不无道理。北上广深等一线城市，之所以房价居高不下，就是人口净流入使然。就潍坊下辖的几个县市，外来人口有限，经济体量有限，国家政策扶持有限，加上省会济南和青岛等大中城市对周边县市人才产生的虹吸效应，没有国家优惠政策的大量注入，迈入三线城市都很困难，投资房产缺少接盘侠。人往高处走，是每个人的追求与憧憬。近几年，潍坊乃至各县市区人才流出也日益凸显。人才去了外地创业，退休的去了外地养老。人口的减少必然引起经济的衰退，经济的衰退直接后果就是社会福利和工资收入的减少，收入减少人才流出必然加剧，一旦形成恶性循环，将是积重难返。综合考量，在潍坊下辖县市买房，刚需的话抓紧上车。投资房产的话，那就慎重选择。