杭州的房价已经距离上海不远了,还不如买上海的了,大家怎么看?

uqjicw楼主 2021-03-13 21:25 发布于 杭州社区

杭州的房价已经距离上海不远了,还不如买上海的了,大家怎么看?

历史是比较相似的,我们从历史中得到的最大教训是,我们从来不会在历史中得到经验。

深圳的房价在逼近上海之前,遇到过一样的质疑声,事实是深圳以极快的速度给质疑者打脸。

2010年那会,深圳的房价不像现在这么出挑,均价17000/平,排名在第七,在全国大城市里面算是中下游,那会房价最高的是温州,其次是上海24000/平。

2020年深圳是75000/平,上海是58000/平,所有大城市里面深圳的涨幅最高,达到500%,上海只有245%,落后于深圳。

我们做个设想,让自己穿越回去,站在2009年的路口,把自己所有身家拿出来买房,我们是选择如日中天,即将举办世博会的上海,还是前途并不明朗的深圳?

相信大部分人都会选择上海,为什么呢?

因为上海是远东第一大城市,是中国近一百年最有名的城市,对不?

因为上海的确定性更高,是不?

我们为什么不能踏踏实实地总结一下,深圳逆袭的原因呢,为什么不能认真思考一下呢?

深圳逆袭上海核心的原因是什么?

当然是新增年轻人口。(炒股的都知道这个道理)

年轻人才具有强劲购买力,年轻人才有无限可能,你能指望一个奶奶冲到市场上抢房子吗,银行都不同意。

根据过去10年北上广深杭的人口数据,可以看出,上海从2009年开始一直向下,深圳,杭州一直向上,直到2014年左右形成交叉。

我们知道深圳,杭州房价的发力点差不多也是2014年左右。

而未来5年,深圳杭州等城市的新增人口依然强劲,短期看不到下降的趋势,所以我们现在看未来5年房价的走势,当然还是这些新增年轻人口较多的城市拥有主动权。

所以,我们现在在想想这个问题,杭州房价超过上海,似乎也没那么吃惊了吧。

我们重新问个问题,站在2021的路口,我们重新做个选择,是更大的城市上海还是前途不明朗的杭州?


12条评论
睡醒ིꦿྀ
2021-03-13 21:42
2#

杭州房价要比上海低一半好忽啦,那是你喜欢上海,每个人都不一样,假如房价是一样的,我还是会选杭州

冰冰雨雨
2021-03-13 21:39
3#

要不是上海买不了 谁投资杭州南京啊

刘成山
2021-03-13 21:44
4#

这还用考虑吗?只要有上海的房票,买得起,只需要0.000001秒就决定上海。

newbehere
2021-03-13 21:39
5#

杭州是个人都可以立马落户买一套,上海五年社保。没人等的起五年 杭州房价又便宜泡沫又高。上海的房子租金回报率虽然不高但是远高于杭州

cjbb520
2021-03-13 21:42
6#

杭州房价远不到上海一半,我家在杭州,工作在上海,两地房价我门清

极爱自己
2021-03-13 21:44
7#

大杭州湾政策知道吗,要成亚洲第一大城市

清航街
2021-03-13 21:40
8#

杭州南宋时是国都,房价应该第一呀

Adeline
2021-03-13 21:39
9#

杭州房间曾经全国第一,现在还远远没恢复往日的辉煌嘛。

我是男奶爸
2021-03-13 21:42
10#

杭州200万还是能买到不错位置的,闲林崇贤萧山富阳都有

。Faramita。
2021-03-13 21:37
11#

上海贵多了。离阿拉洋山30公里的临港新城,离上海市中心60公里,也要4到5万。

一只假黑兔子
2021-03-13 21:42
12#

我还是会选择上海,即使房价超越上海也不会很多而且是暂时的,上海取消限购的话绝对一飞冲天再翻几倍都正常不过,上海现在的房价是被人为压制,严重脱离真实价值,并被严重低估的。除非上海房子几套了,才会去买杭州的

熊猫
2021-03-13 21:42
13#

上海现在均价接近7万了,你这是什么时候的数据

登录 后发表看法

房价排行
(2021年9月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 - -
北京 67,951 +8.36%
深圳 65,593 -12.51%
上海 63,030 +10.47%
厦门 50,166 +6.46%
广州 43,693 +17.69%
杭州 39,244 +26.31%
三亚 36,159 -0.31%
南京 35,796 +13.71%
天津 27,584 +8.42%
珠海 26,532 +17.14%
宁波 26,493 +17.31%
福州 26,487 +5.7%
东莞 24,905 +30.8%
温州 22,232 +4.2%
苏州 21,828 +1.92%
收藏的人(2)