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为什么香河房子开始降价了?

2021-04-07 16:32:47
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2016年去香河看房,当时有6000多的,7000多的,8000多的都有,开车看了好几次,嗯,最后还是没有买,为什么呢?我觉得真的是不可能,每天跑两个六七十公里,开两个多小时的车来回,那是肯定买了也住不上的。如果天天这样上班下班,猝死在路上只是早晚的事。

仔细想想,感觉还是租房子好,买了房子基本就被房子困着了,压力不说减寿太可怕,但是如果是炒房子,当时买了的话,一万多时候就卖掉,那还是挺好的,肯定就赚了一大笔。嗯,如果长远来看的话,香河的房子很难有持续性,将来跌落到亏损也是正常事。到几千块都可能。

因为毕竟北京人口已经减少了,特别是很多企业也完蛋了,现在根本找工作都不好找了,生存都成问题了,还要买房子,问题是你有了房子,你住在那里干什么呢?还有就是你身边没有朋友,没有亲人,然后你一个人呆在一个地方,小城市,甚至有的地方是靠近农村,住在那里有什么意义?难不成要修仙吗?

还有就是很多配套设施,根本就没有,孩子上学,就医,而且未来再看,北京周边会持续清理,除了首都功能的那些项目和人,人会越来越少,说句实话综合一看还不如老家的城市呢?

一个人孤苦伶仃的漂泊在北京已经够意思了,如果数十年如一日漂泊在北京周边的乡村的话,我觉得那简直就是传奇。不知道谁有心情愿意做这个传奇,像神经病一样的存在。

我身边有买了房子的,几天不下楼,天天窝在家里工作,除了手机,没有活人互动,基本属于孤岛一样的存在。

对比对比,想到这些,忽觉心里一种惶恐。

北三县的香河居住环境是最重要的问题,虽然离北京不远但香河与北京的文化生活素质环境差距太大了,看看满大街胡乱停放的车辆,垃圾遍地的街巷,破败不堪的街边商铺,夏天公园里光大膀子,遛狗不栓绳的比比皆是。市容市政管理一塌糊涂,居住在此距离感太强了,很多北京人在香河有别墅认为别墅区的生活会更好,殊不知这里的物业,包括业主的素质也是令北京人大跌眼镜,总之北京人在这生活格格不入,很多人都是因为图便宜在那买的房,之后又是为了逃脱这种生活环境而卖掉。

首先要明确的是,香河的房价不是现在开始降价的,而是从六年前持续上涨后,逐渐回调下降的过程。

2015至2017年底,是香河房价从6000每平米上涨到近20000每平米的时期,2018至2020年底,香河房价一路下行,2021年初9000每平米见底。

其次才是判断接下来房价的走势,我个人认为,随着十四五规划纲要的发布,明确了从京津冀协同发展,到京津冀正式一体化发展才刚刚开始,与雄安新区千年大计同步实现两翼齐飞的规划正在实施,北京城市副中心建设基本成熟,各大行政机构落地,文化、传媒、高新科技产业、以及教育和医疗资源的输送就位,随着通州人口快速增长,城市溢出效应明显,通州目前房价基本都在60000每平米左右,与通州一河之隔的香河是首屈一指受益的区域,可以预见,未来几年香河是值得期待的区域。

从2017年到现在持续限购政策导致!众所周知,环京北三县实施了全国最严以县为单位的房屋限购政策,竟连开发商华夏幸福都熬不住了,到了破产的边缘!

限购和交通,还有就是这次疫情让住在香河的人们感受到了非京居住的难处。距离北京在近也不是北京。

我之前说过环京北三县香河是绝对不能买的,

1 北京通勤根本不现实,香河京哈高速口距离六环40公里,高速费19,开车通勤每天高速费就要38元往返至少100公里。自驾通勤硬成本100

2不打骨折卖不出…

3租不出去…

以上三点不如去廊坊市区买房

廊坊市区去北京东三环高速费只需十元。直达东三,香河是19才到东五…

廊坊市区毕竟有产业,比如富士康……几所大学,军区。人气秒杀香河。房子可卖可租

廊坊有高铁!北京只需20分钟

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