二手房贷款额度全面收紧，变相停贷，是怎么回事？

2021-06-21 18:25:33

为什么突然不让买卖二手房了？最近银行不再对二手房给予贷款消息是真的吗？很多人都说是暂时的，如果在年底(12月份)停贷，是额度紧张，是暂时的，但现在才到6月份！那么为什么锁死二手房流动性？

个人推测:

1、二手房交易对于地方来说只有一些税费收益，远没有新房收益多，锁定二手房，可以去新房库存，减少地方和企业风险，毕竟现在的库存情况也不容乐观，可以理解为新的去库存方式。

2、在打压房价的时间段内，防止二手房套现资金流出城市，从而减少当地银行压力和城市建设成本。

3、二手房体量较大，会成为灰犀牛事件中的秤砣，凡二手房交易，无论是什么原因，全部是获利资金和逐利资金，职业炒房客的获利资金大多又进入楼市。以房抵贷，以贷炒房；集资换券，以券炒房的方式绝非良性资本行为。如果嗅到房价转向，他们会第一时间清仓抛售，造成恐慌和踩踏从而影响整个市场。非常时期锁住二手房，是为了保房价稳定着路，而非暴跌。

4、出生率低，二手房库存增量加快，处理不好，就是未来房价的堰塞湖。

5、把存量二手房关在笼子里，也变相告诉你，别想炒了，如果房产税再一来，这相当于釜底抽薪了。

二手房限售期+限贷。可以说，厉害！对于限售期满又遇到限贷的炒房客来说，头疼不以。毕竟现在的购买力有限，贷款买房依然是主力，控制了贷款方向，也就控制了二手房市场。