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天津新房均价结构性上涨已成事实,房价首次突破1万8大关

2021-07-18 11:09:36

首先新房均价已连续12个月上涨,现已历史性首次突破了1万8大关;其次6月房价近两年来首次环比与同比双涨,而且涨幅皆创近四年新高,不少板块已比去年涨了1000-3000元/平米不等;最后唯独市内六区环比上涨3%,其中成交均价3万以上的6月一共卖了953套,说明是改善为主,200万以上改善换房占比已达到了36%,尤其是南开6万+豪宅越来越多了,而河西改善盘也跑出刚需盘的去化速度,房价更是环比上涨了9.1%!

随着区域与板块的轮动效应,下半年天津新房将会迎来入市高峰期,而整体走势或将进一步翻新!其中,改善市场看涨,刚需市场持稳,潜在库存增加,也会存在局部价格战。从区域上看,除了市六区继续领跑之外,滨城有望实现政策突破。

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6条评论

材料和人工费都在涨,地价也没有降,房价肯定是涨

环城四区房可能大涨、特别是津南区屈指可数、辛庄地区及海河教育园!

天津房价明年估计可以翻倍!

结结实实的套牢盘,未来谁接盘!有多大体量能被接盘!套着去吧

比如宜兴阜,未来城现在卖两万,但是他对面的老小区最最便宜的能有一万四,这差价,不是老小区太便宜了就是新小区溢价太高了

人口减少,新楼盘增加,卖给谁啊,实际房价,和实际成交量,都是虚假的

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