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房价跌幅30%不算多?2021年还能不能买房?

2021-07-23 16:31:08

大家都知道,现在楼市已经陷入了“八面受敌"的困境,开发商降价卖房势在必行,以增加销量来降低公司的负债率,缓解库存压力。现在刚需者最需要清楚两个问题:1、房价能下跌多少?2、2021年能买房吗?

一、房价能下跌多少?

如果房价下跌30%,开发商就都死掉了。今后房地产业主要创造更符合居住生活需求的高端住宅,而不是低端住宅。

房价大涨是不可能的,不利于经济发展,国家压着也涨不上去。但房价出现暴跌的话,也是不可能的,对国家经济影响更加严重,国家也是不允许的。

现在房价过高,很多家庭一生的财富都在房子上,一旦出现暴跌,财富就蒸发了,容易出现经济动荡,社会不稳定,这也是国家不愿意出现的。国家就是要坚持"房住不炒”原则,继续保持市场稳健发展,未来房价不会有大起大落,这就是国家的调控目的。

显然,未来房价不可能出现大涨,也不可能暴跌,但就目前高房价来说,炒房集中的城市,跌幅30%并不算多。

二、2021年能买房吗?

对于刚需购房者来说,房价稳中有跌或者涨幅小于工资涨幅,实际上也是一种“下跌”。目前来看,未来房企可能会打折促销,刚需购房者没有必要背负巨额负债急于买房,在楼市不断调控下,房产已经越来越接近居住属性了。所以,还是根据自己经济能力情况来决定,买与不买。有合适的房子,买下来不十分累,就买下来,买下来非常累,那就不急着买。

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