天津楼市进入“无暴利阴跌”初期，8月份新房成交均价跌到16987元/平米

8月份新房成交均价从6月份18272元/平米跌到16987元/平米，月均降幅约500元/平米，而成交量由6月份的121万平方米下降到101万平方米，月均降量10万平方米，都是处于“双跌”局势，但幅度较小。与此同时，改善与刚需每月成交占比也处于“焦灼”状态，说明买房需求结构性变化比较微小。从新房的供货量与板块轮动来看，到了“金九银十”其量价大概率会小幅反弹，尤其是具备性价比的“近环城”刚需价的新盘或将迎来一轮成交小高潮。