杭州10区8月房价及涨跌情况 楼市整体大幅度上涨

1.上城区56614元/㎡，环比跌6.31%；

8月杭州房价39307元/㎡，环比涨8.45%；楼市整体大幅度上涨，市场热度依然较高；目前杭州楼市处于震荡行情，但涨幅大于跌幅，市场处于震荡上涨态势；但片区有所分化，其中：

1.拱墅区、江干区、滨江区、余杭区、西湖区、富阳区楼市自小阳春收官后进入震荡行情，市场涨涨跌跌，但涨幅大于跌幅，市场处于震荡上涨行情，片区热度较高。

2.上城区、下城区自小阳春收官后处于震荡下跌行情，市场热度明显降温，后市楼市将继续保持震荡下跌态势，市场继续走弱。

3.萧山区楼市在小阳春收官后，连续下跌3个月，但跌幅不大，市场相对较弱；后市楼市将继续保持回调下跌态势。

4.临安区楼市在小阳春收官后，连续大幅度上涨3个月，片区热度较高，楼市涨幅较大；后市楼市有望继续保持大幅度上涨行情。

目前，杭州楼市在调控政策持续作用下，市场热度依然较高，楼市整体依然大幅度上涨；近期杭州出台了二手房交易官方平台，开始去中介环节，从长远效果来看，对楼市降温有明显作用，但短期内对楼市影响有限。杭州目前二手房市场继续保持强势上涨，新房限价，一二手房价格倒挂，导致市场热度较高；杭州目前应该实施二手房参考价制度，降低一二手房倒挂红利，打击市场炒作风气，才能使楼市尽快恢复理性。