2021年末班车买房七大建议与忠告

lovejordan20111楼主 2021-09-28 10:32 发布于 社区

一、买新房除了看性价比,还要看流动性,毕竟目前买二手房比买新房难上难,尽量不要碰老破小。

二、首选老城区,如果是有国家或地方政府扶持、有产业支撑与人口输入、且新区与老城区不存在隔离带的次新区也可以考虑。

三、首选国企、央企开发的楼盘,其次是选择资金实力雄厚、客户口碑较好、没有烂尾风险的民营房企开发的楼盘。

四、无论是刚需,还是改善,买房都要优先考虑自己的需求,同时不要滥用首贷资格。其次切忌掏空家底付首付,也不要等着攒够了钱,再买房子!     

五、当前楼市“降价潮”来临,买房不要一味图便宜,“性价比”很重要,因为贵和便宜不是看绝对的价格,而是看价格和价值的相符程度,毕竟优质的东西从来就不便宜。同时,在楼市分化的时代,好房子越来越贵,便宜房子不断降价,终会被时代抛弃。    

六、手握多套住房的业主,建议把多套房产整合置换成优质地段的房产,以此减少风险和压力。  

七、尽量不要购买公寓、商铺、写字楼、文旅等非住宅产品,存在很大的不确定性,再加上税费的影响,保存功能和住房是无法相比的。当然,钱多没处花,也可以买。

目前楼市下行导致房企暴雷、土地流拍、利率上涨……一系列市场悲观情绪不断上演,买房必须慎之又慎。 

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房价排行
(2021年9月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 - -
北京 67,951 +8.36%
深圳 65,593 -12.51%
上海 63,030 +10.47%
厦门 50,166 +6.46%
广州 43,693 +17.69%
杭州 39,244 +26.31%
三亚 36,159 -0.31%
南京 35,796 +13.71%
天津 27,584 +8.42%
珠海 26,532 +17.14%
宁波 26,493 +17.31%
福州 26,487 +5.7%
东莞 24,905 +30.8%
温州 22,232 +4.2%
苏州 21,828 +1.92%
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