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烟台房价到底是跌了还是涨了?应该买二手房还是买新房?

2021-10-18 10:07:08
7条评论

烟台房价这个问题讨论很多次了,跌了涨了,现在不是炒房的时代,你关心的就是周围配套设施是否完善,交通怎么样,现在你买房只要不是大跌就可以了,买房无非就是改善,刚需,养老,什么情况考虑二手房合适,就是为了孩子的学习成绩考虑一中学区房,其他还是新房吧,国庆期间每个楼盘有优惠,而且你买毛坯从装修到入住每个环节自己都参与了,这个感觉不是二手房能给你得,某些二手房有问题,价格便宜,不了解底细千万别贪图小便宜去买,得不偿失,所以,综上所述,房价涨跌不是人能控制的,看你是怎么选择,刚需,改善,养老选择配套成熟的小区,买房以新房为主,二手房不到万不得已情况下再考虑吧。。

由于大气候的影响,烟台的房价看跌,特别是二手房跌的最厉害。

虽然大宗商品在涨,建筑成本肯定也在涨,但开盘新房价格没涨,新房价格不涨相对来讲就是跌了。

而烟台各县市区二手房交易不是很活跃,有的地方跌破当时购买的价格,如黄金海岸的房子有价无市,许多人都是看涨不看跌,现在是买房子的最佳时机,建议购房者立即下手去购买二手房,我觉得还是买二手房比新房划算。

跌了。

先说二手房。

比较普遍的观点是,一些位置较偏的地小区,低端的小区,老的小区有明显的降价,而且很难成交。

而一些位置好的高端小区,价格较2019年高峰期也有明显的降低。比如我熟悉的开发区万达周边,降价明显。

再说新房。

全国各地政府都在下发限制房价暴跌措施。烟台明面感觉下降不多,实则各种优惠促销。。实际还是降了。。

以上是我等我主观感受,仅供参考

烟台的房价近期来看确实是降了,尤其是新楼盘尤其明显,同样的房子报价比之前都低了不少,二手房因为一手房影响,成交量也是下降不少,最近成交的都是超低价的房子,不过有句话说得好:降价的看不上,看上的不降价。二手房独特性就在这。

今年来说是跌了。二手房的价钱跌的比较厉害,主要选择二手房的年轻人少了。新房房价也有跌一点。普遍来讲是这样,好地角学区房另说。

不要买新房,优先考虑二手房,毛胚最好。因为新房是受政策指导的,二手房基本上是受市场规律定价的。

买房最重要的是地脚,学区,配套之类的。

怎么说呢,跌的都是周边位置,配套不齐全的位置。中心位置依然独挺。二手房和新房各有利弊,二手房可以领包入住,少了装修烦恼,但是不是适合自己,全靠运气。新房子装修,配套都是需要操心,但自己满意比什么都重要。所以有预算,建议中心地区的新房。

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