购房者看房时应注意什么问题?

3条回答
明白吧
2019-01-20 17:22:59

根据我们售房多年的经验,看房需要关注的重点有以下几个方面:

第一,开发商售房必须手续齐全,证照齐全,目前各地房管局都要开发商售楼部必须公示以下资料:土地证,建设用地规划许可证,建设工程施工许可证,建设工程规划许可证,商品房预售许可证,营业执照,商品房买卖合同范本等等相关的资料。可以查看开发商的资质是否符合要求。达到售房条件。

第二,项目的规划,首先看容积率,容积率越低越好,说明小区环境宽松。其次看绿化率,绿化率越高越好,说明小区环境优美。接着看楼间距,楼间距最小不要低于五十米,否则会影响采光。最后看小区的物业管理公司是否是品牌的物业管理公司,以及物业管理公司的等级。

第三,项目的区位,首先看项目周边公共交通是否便利。有没有地铁站,公交站。其次看周边有没有学校,医院,大型商场等生活配套。最后看项目附近有没有垃圾转运站或者有污染的工厂等等。

第四,不要只看一个楼盘,多跑几个楼盘,每个楼盘都听听他们的讲解。分析每个楼盘的优劣势。根据自己的情况选择。

ls123456
2019-01-20 16:16:37

证件就不说,有没有拿,也有已经拿到的,但是开发商要卖房,迟早都要办理好。

真正要注意的是挑选合适的房源,单就产品来说,户型的方正、南北的采光、户型的格局都有注意,要视野开阔、采光好、户型实用率高、楼层适中,最好是品牌楼盘,顶层和低层都不建议买。

还要看房子的风水,客厅不要正对大路、桥、河,也不要对别人的屋角或者边角,前面最好要东高西低,适合做玄关,开门不要对卫生间或者厨房,进门不要对电梯,反正还有很多,户型动静分区。

总而言子,看房子进去感觉舒服的房子就可以买,如果感觉有点不对劲的房子不要买。

bfgglp
2019-01-20 17:22:10

1,去楼盘之前导航一下去楼盘的距离,看看距离位置是否可以,具体的交通线路有哪些,路上看交通是否便利畅通。

2,在售楼部看区位沙盘,验证之前导航的交通线路是否实际,个别的销售人员会将个别楼盘的交通缺陷掩盖,你如果在乎交通方面,就要多留意!

3,看项目沙盘的时候一定要清楚自己是哪一栋,小区里面的基础配套设施是否符合你的需求绿化率怎样?学校,购物在距离自己这栋多远……

4,看样板间的时候用一下指南针,手机APP。看看朝向,询问销售人员具体的交楼标准,看看户型是否适合自己的需求,设计的是否合理。其他的公摊面积以及容积率肯定不会少的。

买房是一件大事,可能很多人一辈子只买一次房,总之看自己在当地购房的需求是什么?按照自己的需求具体的,重点的在售楼部问明白。

以上仅为个人观点,仅供参考!

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