2019年青岛的房价走势如何，青岛房价2019年还能降吗？

青岛作为山东省第一大城市和经济发展水平比较高的城市自然会吸引很多人的青睐，那么2019年青岛的房价走势如何？

过去两年青岛房价走势

图上所示是2018年青岛房价走势图，可以看到基本处于稳定的情况，房价均价维持在18700元左右，年增长幅度为1.2%。同样的2017年和2016年青岛房价增幅经过计算分别为30.1%和8%，可以说在2018年青岛房价基本处于横盘情况。

2019年青岛房价会如何？

第一、经过2016年和2017年青岛房价暴涨后，棚改购买力释放是否结束关键看棚改补偿政策。2018年青岛棚改任务为3.5万套，2019年的棚改计划为2.8万套。究竟有多少进行货币化安置是影响房价走势的主要因素。不过介于2018年10月份国务院对于货币化安置进行变相叫停，个人觉得进行异地安置的概率较大。这样的话对于房价的影响就会很小，甚至在未来随着安置房投入市场房租市场价格会出现稳定或下降的可能性。

第二、对于刚需一族和想要落户的朋友来说，早买早安心是我的建议（只要房价合适）。就以2018年为例，青岛房价维持在18000元左右是必然，如果遇到在这个价格区间的房子个人觉得还是早入手的好。个人判断大概率2019年青岛房价维持低位增长（5%左右）是大概率。

综上，如果是定居或者居住的刚需一族，个人建议多实地看看楼盘，遇到价格合适的情况下就赶紧入手。各位觉得呢？