如题,本人已满18,但还在上学,目前和父母同住,爸妈想给我买一套小房子,算是给未来做个保障,但不知道我到底算不算一套房,因为税率差的挺多的,普通家庭,能省就希望能省一点,也不要被中介骗了,求助各位知友,
条件
1.和父母共有一套房,购于2011年前,贷款已还清
2.父母工作稳定,具备还款能力
3.我满18,但是还在上学,没有稳定收入
4.沪籍
5.目前想买的还是二手,新房买不起
问题
1.我这样的情况,如果以我的名义购买,是否算一套房
2.如果是一套房,如果申请贷款,是否可以房产证写我一个人的名字,实际贷款人或者还款人是父母,因为我还没有工作
在其他地方看到这一段回答
看到共同借款人这个概念,不知图片中说的政策是不是说,可以以我的名义买房,父母作为共同偿款人,按照图片里说的申请首套房贷款呢?
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您好,您的情况比较特殊,您已经成年,可单独计算为一个家庭,目前名下无房,所以单独以您的名义购房,算首套房。
但是,如果您需要贷款,首先,银行考核的是实际贷款人,也就是您的父母,而他们名下已有一套住房,所以以您父母名义申请贷款算二套房。其次,银行一般要求贷款人必须要上房产证,所以如果您父母贷款,房产证不能只写您一个人名字。