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南京楼市要回温了吗?

2019-02-28 09:50:10

截止到2月24日,一周之内,南京新房认购量达1749套,新房成交量达850套,其中日均认购量达250套,认购量环比上周直接上涨109.2%,而新房成交量一周上涨164%,近乎上涨两倍,与此同时,二手房市场同样热闹,一周之内,南京市二手房成交量为1045,同比上涨34.39%,因此多数人认为,南京楼市升温或将不可避免。

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结合这两天股市疯狂上扬的表现,再加上舆论导向认为2019年头是新一轮牛市的到来,楼市资金有大概率会流入股市,以南京为代表的一线大城市房价可能会出现下行风险,加之国家对房地产的宏观调控不放松并,土地财政的依赖虽然在地方上的应对政策更灵活,但手段有限且不能明面对抗中央,由此可能托市乏力,难以扭转楼市下行的大方向。

地缘上南京为苏皖两省交界处,不光省内需求旺盛,安徽在宁创业者工作者众多,并以在南京购房为荣。此外南京高校云集在全国排在前列,师生数量有相当比例有强烈购房需求,因此不光是安徽人垂涎已久,从热点地区至今购房任需摇号来看,短期出现大幅度下跌也无可能,因而可以判断,一定时期内股市继续大量资金进入,楼市新房价格继续限价不变,二手房市场资金迫切想流入股市而出现大量房源的下跌行情,在未来一年内会出现短暂购房窗口,是适合刚需和改善购房的好机会。

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