大家买房时,首付都付了多少?

小白想买房,大家都怎么凑的首付,说说你们的房贷计划。 

2条回答
酒比花香丶
2019-03-03 13:31:12

我是郑州本地的,28年都没有自己的房子,去年买了套,首付用了5万,买的130多平的三房,个人月收入基本在七千八千左右了,两个人在一万二三左右,首付加上借钱花了12万多点。这些钱基本都是自己手里的,毕竟并不多,长期做这一行的,对于一些规则还是比较了解的。

对于买房来说,其实并不是所有人都适合买房,如果买房如果会给你的生活质量有影响,每个月要还月供,日常支出,孩子教育,备用资金,这些都能够勉强顾得上的话,建议还是不要买了,这只是徒增压力,租房子更划算,另一种,如果你是那种冲劲十足,不甘现状,不成功便成仁的人,那么借多少钱都要买,因为一套房子能从里面掏出来三到四倍的资金量,一方面用于还贷,另一方面用于自我发展,当做启动资金,赚更多的钱。最后一种就是要不就是到眼前了,要结婚,不得不买。

房地产是指地上建筑例如楼房,商场等和地下建设,地皮,地下停车场等,最赚钱的就是地皮跟住房,地皮是买使用权,是时间,所以开发商要用有限的时间创造更大的利益,刚买的时候可能2000一平,两年后涨到6000,利润就在这,用于贷款建楼房房子最少要卖1万一平,除了刚开始了了的买地皮的钱,其他全是银行的钱,然后赚的老百姓的钱,利润可想而知,地皮越少就越贵,房价越高贷的钱越多,银行负担越大就不敢得罪开发商,房价越是不敢跌,恶性循环。

其实老百姓要求不多啊,衣食住行,这就是应该满足我们的。如今住都住不起了,会甘心么?这本来就是应该给我们的权利,不是你们玩的游戏,无论开发商赢了还是gv赢了,吃亏的就应该是我们么?面对这样的情况我们就应该拿回我们应该的。

个人感觉, 住宅二手房才是王道,新房配套不完善,交通路不方便,都到三环外了,二手房,唯一的缺点就是贵,首付多,其实可以解决,你手里有一二十万就能买到位置不错的二手房,怎么做到的,利用银行金融杠杆,这个东西就是开发商研究出来对付gv控制房价做的,把所有风险都推到银行身上,让首付降低到几万十几万,这样就可以用最少成本去大量囤房,然后卖个高价。可以利用这点让我们自己买得起房子,根据你的收入来确定房子总价,然后再去匹配房子,并不是所有房子都能做低首付,一万三四就可以买个140-150万左右的房子,一半收入用于还月供,长期从事低首付购房以来,很多刚需客户用几万十几万的费用买到了自己想要的房子。

还是那句话,让老百姓买不起房,肯定不行,以其人之道还以彼身,上有政策下有对策,老百姓的智慧不穷无尽啊!

gaotao
2019-03-03 10:07:52

本人从事地产工作多年,见证了房价的起伏,见证也经历了很多买房的人。我就谈一谈我的经历。

坐标西安,在2017年以前,西安的均价是不到7000元每平,当时的房地产市场还没有现在这么繁荣,市场上房源也很充足,那会买个房子,首付30%,甚至还有20%的情况,所以当时买个100平左右的房子,首付是二三十万,当时银行利率低,月供是不到3000。但是这对于很多一般收入家庭来说,压力还是有的。

99547283124823683

我当时因为资金有限,对于楼市也不敏感,当时就是反复对比,权衡,全城看房,总想着用最少的钱,买最好的房。

当时就想着好歹买一个,哪怕是小户型,也算有个住处,最后综合对比,就在距离上班地点近的地方,买了一套小户型,开间户型,当时也没有多想,能住就行,最后看了一个总价是30多万的小户型,月供是不到1500,因为当时也没钱,买到房子之后感觉也是压力山大。

但是到了2017年以后,楼市风云突变,房价急剧增长,银行利率也在上浮,现在西安的均价已经到了14000左右,现在在主城区买一套房子,首付随随便便也得需要四五十万甚至五六十万,之前没买房的很多人措手不及。

虽然之前买的房子也升值了,但是如果要想换一个大一点的房子,即使首付能够凑够,但是月供也翻倍了,最主要是工资一直没有增长,所以也就断了换房的打算,只能一声长叹,悔当初没有眼光,如果当时咬咬牙,凑凑钱,直接一步买一个两室或者小三室,现在是不是能好点呢?

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