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本人在武汉汉阳工作,现在想在武汉买房,首付在30左右,哪里方便有好的房源!无社保?

2019-03-11 11:10:34
1条评论

第一步你没有社保,没有购房资格,在限购区域你不能购买住宅!

你能买的区域如下:

1新洲区域全部

2蔡甸区域全部

3东西湖区:除金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)其他的地方。

4江夏区:除纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)其他的地方。

5黄陂区:除盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)以外的地方。

6长江新城起步区限购限售:除长江新城近期起步区内(其四至范围为:东至武湖泵站河,南至长江北岸,西至滠水河、府河,西南至张公堤路,北至江北铁路)实施存量住房限售措施,取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的,不得上市交易;以外的地方。

建议:

一:买二手房,不要买公寓,千万不要随便进群,购买那些公寓,那些打折楼盘,以后买了不能办证,不能升值,后期税费高,卖不出去。

公寓后期费用:契税4%,土地增值税7%,个税3%,增值税差额的5.8%,

公寓生活成本增加:商用水电

公寓贷款只能贷款一半,利率上浮

公寓产权只有40年

二:不要轻易相信能帮你办户口,解决购房资格问题,收你几万块钱,几个月都办不下来。

三:解决购房资格一是落户,二是缴存社保

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