2019年什么时候买房子比较合适呢?

本来打算2018年年末买房子的,当时中介说19年春房子肯定涨价,但是因为一些原因没买,结果呢。2019年目前哈尔滨房价一平方米已经跌1000-2000元。再等等还是现在入手呢? 

3条回答
heqi123
2019-03-13 22:27:45

1,刚需

刚需客户都在3-4-9-10月份购房比较多。因为需要学区入学。这时候的学区房会比较火热。乘着行情好,可以约定业主沟通价格。好谈一点,业主大多急于出售。

2,投资客

投资最好在冷淡季节购买,也要看区域性行情。

总之急用有钱就买,不急用可以多比较一起谈,找最有性价比的比较。目前行情比较稳定,除了学区房有上涨的情况,大多数谈价空间还是有的。

不想啊 关注
2019-03-13 22:31:30

现在国家不仅下调了贷款利率,很多城市刚开始对房产政策进行松绑,而且,经历了前两年的暴涨,今年房价已经开始趋于平稳,导致很多人错误的认为,市场开始进去寒冬,房价会下跌,尤其是国家再次提出房产税之后,很多人以为,这是国家在打压房地产。

其实,回看所有的相关政策,你都会发现,国家只是抑制房地产过快增长,希望可以稳定的增长,从来没有说过要让房产价格下跌,这次也不例外。

并且,我国的城镇化还远未完成,未来二十年,至少需要三亿农民进城,这是一个庞大的人群,对于房地产行业也是一个巨大的挑战和机遇。

但是今年楼市很可能会横盘,进入一个短暂的牛皮市,此时观望情绪会蔓延,而房源也会加速涌入市场,市场也会从卖方市场进去买方市场,此时选房的话,选择会足够多,也有跟房东谈判的空间,并且马上要进去五月份的淡季了,建议五月份入手。

御城建材
2019-03-13 22:32:48

建议你下半年看看行情在入手。

因为从今年年初开始,为了保增长,政/策对房地产的松绑已经是看得见了,房市整体会有一个明显的回暖,现在买房应该是不值的,除非你现在很着急,比如4月就要结婚啥的。

那么过了这一波松绑带来的红利,房市在今年的情况还是说不好的,因为一城一策已经开始上马。对于一线城市来说,一城一策是一个利好,房市还可能继续上涨,因为本来的内生动力就够。

但是实话实说,哈尔滨还不具备这样的内生动力,之前房市的上涨和棚户改造等政/策有直接关系,一城一策开始后,预计哈尔滨这个级别的城市会有调整。

如果你是自住,我建议下半年看看形势再买。如果是投资,因为上涨的空间不太大了,所以不建议你今年买。

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