曲阜的平均工资三千左右,房价七千左右,还会降下来吗?

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zhangchuhui关注
2019-03-13 22:30:30

曲阜这座城市2019年的房价走势会如何?

图上所示是2018年曲阜房价走势图,可以看到一路上涨,目前的房价均价为7000元左右,经过简单的计算曲阜2018年的房价增长率为34.4%,2017年和2016年分别为13.3%和2.2%。

曲阜虽然作为济宁下辖县市,但是是属于省辖县(市)之一,可以说在城市发展和经济建设方面具有相当大的自主权。一般来说省辖县市的经济发展水平一般还是不错的,但是对于一般地市的县来说房价的高低主要还是跟当地的收入水平有很大关系的。
第一、一般县(市)的住房主要购买者是本地人为主(这点要与一二线大城市区别开),所以本地人的收入水平和消费水平将直接影响未来房价走势(目前来看曲阜的收入水平支撑不起更高的房价了)。

第二、以棚改为背景带来的房价暴涨,必定随着棚改结束而结束。

个人觉得曲阜这样的县级市,因为本身购买力有限加上房价暴涨的因素不正常,后期房价出现回调的概率很大。

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