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上海2019年一季度楼市成交量大幅上涨?

2019-03-20 18:29:53
如题,房价会再次坐上火箭吗?
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去年去杠杆,一片风声鹤唳。结果过完年,转眼间开始大放水。请问,这些钱能去哪里?除了房地产市场实在无处可去。

名义上要投资基建、投资实业。实业最大的问题不是资金而是产能过剩,生产的东西没销路谁还投资,进去的资金说白了是给企业吊命,能维持就可以了,至于扩大规模,呵呵,风险有没有评估?

那么保持经济增长还是要落在基建上。而基建,最终还是落在房地产上,否则靠收高速过路费收回成本?想都别想。

所以,最终的结果必然是楼市的回暖,这是资本逐利本能下的自然选择,很正常。2017年开始,一二线城市逐步开始限购,把三四线城市的库存去的差不多了,但也在一二线城市积累了很多所谓刚需和投资需求。加上现在大家都对三四线城市的未来感到悲观,投资客有很强的冲动:卖掉三四线,买入一二线。

但是,这么高的价格,百尺竿头更进一步,不是以前稍微放点水就行的,需要更大、更猛的天量货币。从前两个月的m2来看,也就正常水平,很难支持楼市的再次暴涨。

一切看看再说,目前,个人猜测是被压抑的需求在乐观氛围下的爆发和反弹,效果如何、持续多久,难说。当前这么复杂的国内外环境,不是想怎样就怎样的

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